Utrecht Willem de Zwijgerplantsoen 12

Kaart Plattegronden (9) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

113 m²

153 m² pereelopp.

4 kamers

3 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Utrecht? Dat kan zeker in deze woning gelegen aan het Willem de Zwijgerplantsoen. Deze sfeervolle woning heeft een weids uitzicht over het prachtige plantsoen met vijver, groenperken en mooie oude bomen. Kenmerken van deze goed onderhouden jaren ‘30 woning zijn een voor- én achtertuin, een lichte woonkamer door de vele ramen, de typische jaren ‘30 erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers (eenvoudig te splitsen tot vijf slaapkamers), een waskamer en een riante badkamer met, wat velen graag wensen, een ligbad én een inloopdouche. Aan buitenruimte geen gebrek, want zoals eerder benoemd heeft de woning zowel een voor- als achtertuin. De woning is afgewerkt met fraaie authentieke jaren ’30 elementen. Denk hierbij aan de fraaie houten ronde voordeur, klassieke paneeldeuren, vrolijke vloertegeltjes in een speels rood/geel patroon in de hal, sierlijke lambrisering van originele gele en zwarte jaren ’30 tegeltjes in de hal en een grote erker in de woonkamer die voor een optimale lichtinval zorgt.

Ligging
De karakteristieke woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk "Tuindorp". Het voorzieningenniveau is hoog, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Daarnaast op korte afstand het vernieuwde winkelcentrum "De Gaard". Het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen. De directe uitvalswegen waaronder de A2, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Open vestibule met garderobe en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Een zeer lichte woon-/eetkamer met een frisse, doch gezellige uitstraling. De woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige lichtkleurige houten vloer die zorgt voor deze uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en gewit. Dit geeft de woning tevens een ruimtelijke indruk. De kamer heeft een speelse indeling door de schouw die de kamer wat “breekt”. En wat dacht u van de karakteristieke erker aan de voorzijde. Typisch jaren ’30, maar ook klassiek, het zorgt voor zeer veel daglicht, maar het is ook een sfeermaker. De fijne zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met leuk zicht over de eigen voortuin en het plantsoen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gecreëerd met zicht op de eigen achtertuin. Vanuit hier kunt u de tuin in middels openslaande deuren. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect, want zo wordt de achtertuin meer bij het leefgedeelte betrokken.

De keuken is open en heeft een L-opstelling en een lichte kleurstelling van lichtblauwe frontjes met een metalen greep en een donkerkleurig composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron oven, vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin in middels een loopdeur.

Als laatste komen we in de groene en keurig aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noorden, maar ondanks deze ligging heeft u volop zon door de diepte van deze tuin. De ruim opgezette en, in de lente- en zomerperiode, bloeiende tuin is aangelegd met een bestraat terrasgedeelte, mooie borders, schuttingen aan weerszijden, een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is vergroot doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd. Zo heeft u een zee aan ruimte, maar wilt u toch een extra kamer creëren, dan kunt u eenvoudig de kamer weer splitsen in twee kamers. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer wordt nu als kledingkamer gebruikt, maar is ook uitermate geschikt als kinder-/logeerkamer of als studeerkamer.

De badkamer heeft een modern uiterlijk en is ruim opgezet. Deze sanitaire ruimte is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon doormiddel van openslaande deuren. Net zoals het balkon aan de achterzijde is dit balkon over de volledige breedte gesitueerd. De badkamer is uitgerust met tegels in een rustige kleurstelling: witte hoogglans wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige tegels op de vloer. Het gedeelte van de wand achter het toilet is speels betegeld met strokentegels in dezelfde kleur als e vloertegels. U treft hier een ruime inloop-douche met een douchewand van glazen bouwstenen, een vrijstaand ligbad met eveneens het mooie en weidse uitzicht over het prachtige plantsoen, een wastafel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator.

2e verdieping
Voorzolder met een knieschot en toegang tot de slaapkamer en de wasruimte. Zowel de voor- als achterzijde zijn vergroot middels dakkapellen. Zo is de leefruimte op deze verdieping optimaal gemaakt.

De riante slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel wat voor veel lichtinval zorgt. Deze dakkapel is doorgetrokken in de voorzolder en in de wasruimte.
Deze kamer kan worden gesplitst in twee kinderkamers.

De wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u in deze ruimte ook de cv-ketel en is er veel bergruimte door een royale berging in de voorzolder en een knieschot in de waskamer.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca 113 m2
- Oppervlakte tuin ca 153 m2
- Oppervlakte berging ca 10 m2
- Inhoud 390 m3
- Bouwjaar 1931

Bijzonderheden
- Instapklare woning voorzien van vele gemakken
- Keurig aangelegde, groene en bloeiende voor- en achtertuin
- Weids uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde
- De woning is voorzien van dubbelglas en voorruit woonkamer HR++
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020)
- Elf zonnepanelen in eigendom
- Energielabel B
- Fijne locatie dichtbij de stad én de natuur
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oppervlakte is conform NEN2580
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.