Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

73 m²

4 kamers

3 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Instapklaar appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je direct in kunt? Dit gerenoveerde appartement aan de Telderslaan biedt alles wat starters of gezinnen zoeken: een moderne afwerking, drie volwaardige slaapkamers (ideaal voor thuiswerken of logés), een zonnig balkon op het zuidwesten en een centrale ligging nabij het centrum van Utrecht. Met winkels, Park Transwijk en openbaar vervoer om de hoek woon je hier comfortabel én praktisch.

Ligging
Telderslaan 92 ligt in het populaire Transwijk Noord: een groene en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in circa 3 minuten naar winkelcentrum Nova. Park Transwijk bevindt zich om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in het groen. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, de lift, de gezamenlijke binnentuin en van daaruit de bergingen.

Vierde verdieping – appartement
Via de compacte entree stap je vrijwel direct de ruime open keuken binnen: het hart van de woning. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er kastruimte aanwezig.

Vanuit de keuken zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar, waaronder de lichte woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de woonkamer.

De woonkamer is licht en strak afgewerkt met een grote raampartij, gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij het vrije uitzicht voelt de ruimte extra prettig aan.

De drie slaapkamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers grenzen direct aan het balkon en bieden toegang tot buiten.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het toilet is separaat en afgewerkt in dezelfde neutrale stijl.

Bijzonderheden
· Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten
· Externe berging van circa 5 m²
· Drie goed bemeten slaapkamers
· Energielabel C (geldig tot 2029)
· Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2015)
· Voorzien van dubbel glas en HR-glas
· Moderne afwerking en volledig instapklaar
· Gezamenlijke binnentuin aanwezig
· Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 283,-
· Betaald parkeren in de directe omgeving (tussen 6.00 en 11.00 uur)
· Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
· Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.