Uitgelichte kenmerken

45 m²

2 kamers

1 slaapkamer

1 badkamer

Omschrijving

Sfeervol wonen met volop licht en karakter, op een centrale locatie in Utrecht!

Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning van circa 45 m², gelegen in de gezellige woonwijk Nieuw Engeland. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie eiken lamelparketvloer geven het appartement een warme en ruimtelijke uitstraling. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een royale badkamer met zowel een ligbad als een douche. Dankzij de centrale ligging bevinden het bruisende centrum van Utrecht, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het Centraal Station zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

Ligging
De Bilderdijkstraat ligt in de gezellige woonwijk Nieuw Engeland, aan de rand van het oude centrum van Utrecht. Een fijne locatie waar het levendige stadsleven en de gemoedelijke sfeer van de buurt samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het Schimmelplein, waar regelmatig leuke buurtactiviteiten en evenementen worden georganiseerd. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving vindt u onder andere een bakker, een grote Albert Heijn, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Koffie & Ik. Ook de levendige Kanaalstraat, het culturele centrum Het Wilde Westen en het stadsstrand bij Oog in Al liggen in de buurt.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Utrecht Centraal ligt op nog geen tien minuten loopafstand en ook het historische stadscentrum is gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 goed bereikbaar. Een centrale woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond
Via de gezamenlijke entree heeft u toegang tot het trappenhuis dat naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de eigen entree van het appartement. Een praktische ruimte met plaats voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de woonvertrekken zich bevinden.

Tweede verdieping
De trap komt uit op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer.

De sfeervolle woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en valt direct op door de prettige lichtinval. De drie grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een leuk uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. In combinatie met de hoge plafonds van circa 2,65 meter en de lichte eiken lamelparketvloer ontstaat een ruimtelijk en warm geheel. De kamer heeft een praktische indeling met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het woongedeelte. De lichte keukenopstelling is voorzien van witte kastfronten, een donker werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Een fijne kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de kamer een ruimtelijk gevoel. Ook hier ligt de fraaie eiken lamelparketvloer, die mooi doorloopt vanuit het woongedeelte.

De royale badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren.

Bijzonderheden
• Sfeervolle en lichte bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 45 m²;
• Bouwjaar circa 1906;
• Eigen entree op de eerste verdieping;
• Hoge plafonds en grote raampartijen;
• Fraaie eiken lamelparketvloer;
• Open keuken in lichte kleurstelling;
• Royale badkamer met ligbad en separate douche;
• Bovenwoning gerenoveerd in 2011;
• Kozijnen voorzien van isolatieglas;
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2011);
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 51,-;
• Energielabel E;
• Centraal gelegen nabij het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal;
• In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.