Rhodosdreef 126 3562 TJ, Utrecht

Stap binnen… in dit fijne 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht en een verzorgde afwerking waar je zo in kunt trekken. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis om direct comfortabel te wonen. Gelegen op de vierde verdieping geniet u vanuit de woonkamer en de slaap-/studeerkamer van een vrij en groen uitzicht. Wie op zoek is naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement, is hier aan het juiste adres.

De woning is centraal in de wijk Overvecht gelegen, op een gewilde en leuke plek. De wijk Overvecht kenmerkt zich door zijn ruime opzet en grote hoeveelheid groen. Alle voorzieningen vindt u in de buurt waaronder Groot winkelcentrum Overvecht met een zeer uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen (A2 en A27) zijn goed bereikbaar en parkeren is hier gratis. De bus stopt vrijwel voor de deur en NS station Overvecht ligt op enkele fietsminuten. De gezellige Utrechtse binnenstad is op de fiets makkelijk te bereiken.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, in totaal twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u een berging op de begane grond.

Begane grond

Entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. Afgesloten centrale hal met trappenhuis en lift.

Tevens heeft u de beschikking over een berging.

Vierde verdieping

Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de overloop.

De overloop is voorzien van een intercom. Opvallend is dat deze ruimte heerlijk ruim aanvoelt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

Wat een heerlijke woonkamer. Ontzettend veel lichtinval, een prettige afwerking en een fraai uitzicht door de ligging op deze verdieping. De kamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijn eetgedeelte. De kamer biedt toegang tot het balkon middels een deur. Het uitzicht van deze kamer… verveelt u nooit!

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en privacy. U kijkt fraai weg op het groen.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een neutrale uitstraling met een praktische indeling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een kunststof variant. U treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Er is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie, evenals een plek voor de opstelplaats van de wasmachine. De keuken biedt fijne bergruimte door de onder- en bovenkasten én door de originele vaste kast. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een ruimtelijke en rustige uitstraling.

Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de wijk.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het groen. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast heeft u vanuit deze kamer direct toegang tot het balkon via een loopdeur. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als studeer- of hobbykamer. Dankzij de veelzijdige indeling is deze ruimte flexibel in te richten.

De badkamer heeft een functionele en verzorgde afwerking en is voorzien van een afgesloten douche met schuifdeur. De wanden zijn betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een lichte uitstraling, en de vloer is afgewerkt met donkere tegels. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en is voorzien van een spiegel. Daarnaast is er een boiler in de badkamer geplaatst.

Het toilet is separaat en voorzien van een staand toilet. De wanden zijn betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. De vloer is afgewerkt met donkerbruine tegels.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. In de keuken is gekozen voor een lichtere laminaatvariant, wat de ruimte een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft. De vloer is in de lengte gelegd voor een extra ruimtelijk effect.

Bijzonderheden

• Een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten;
• De woning heeft grotendeels dubbelglas;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Warmwater middels een huurboiler (€ 15,43 per maand);
• Er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks € 204,64 aan betaalt;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Energielabel B (geldig tot 26 februari 2035);
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.