Mijdrechtstraat 1A 3522 HT, Utrecht

Sfeervol startersappartement met vrij uitzicht over het water, gelegen op een centrale locatie in de geliefde Rivierenwijk.

Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement op de tweede verdieping met een praktische indeling, veel lichtinval én een fraaie ligging aan de Vaartsche Rijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een complete badkamer. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging en omgeving
Mijdrechtstraat ligt in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht, op een centrale en levendige locatie. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het Ledig Erf en het Museumkwartier, en ook de Neude ligt op circa 10 minuten afstand. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand en Utrecht Centraal is snel per fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Rijnlaan of in winkelcentrum Smaragdplein. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en gezellige terrassen, onder andere langs de Oosterkade en in de karakteristieke Twijnstraat.

De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A27 en A12 via de Waterlinieweg en ’t Goylaan. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Centrale entree van het complex met toegang tot het trappenhuis en de bovengelegen appartementen.

Tweede verdieping
Entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een hal met ruimte voor een garderobe en extra bergruimte, tevens voorzien van een raam voor daglichttoetreding. Vanuit deze hal bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping, waar de woning zich verder ontvouwt. Hier komt u in een hal met een speelse, halfopen indeling, die direct een doorkijk biedt naar de leefruimte.

De woonkamer is verrassend ruim en vormt samen met de open keuken één prettig geheel. De grote raampartijen langs de zijde van de Mijdrechtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai, vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn en het groen langs het water. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een warme houten vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

De open keuken is functioneel en netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met diverse onder- en bovenkasten en de benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met de woonruimte.

Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is prettig licht door de raampartijen en beschikt over zowel een raam aan de Mijdrechtstraat als een extra raam met uitzicht richting de Vaartsche Rijn. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is verzorgd en volledig betegeld in lichte tinten. U treft hier een inloopdouche, wastafel, toilet én een ligbad. Het raam boven het bad zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding.

Bijzonderheden
• Hoekappartement met veel lichtinval;
• Gelegen op een unieke locatie aan de Vaartsche Rijn met vrij uitzicht;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2006);
• Moderne elektra aanwezig met tussenmeter;
• Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 84,-;
• Gelegen in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum en station Vaartsche Rijn;
• In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.