Lekplantsoen 41 3522 GL, Utrecht

Licht en sfeervol wonen op de bovenste etage, met een royale leefruimte, groen uitzicht én een eigen parkeerplaats!

Stap binnen in dit sfeervolle appartement op de bovenste etage, waar de vele raampartijen, royale leefruimte en het groene uitzicht direct in het oog springen. De open keuken met kook-/werkeiland sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen een lichte en verrassend ruime plek om te wonen en te genieten. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet: zo beschikt u over een ruime berging, een gezamenlijke fietsenberging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dankzij de volledige isolatie en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel, op een rustige én centrale plek in Utrecht.

Omgeving
Het Lekplantsoen ligt in de geliefde Rivierenwijk, een prettige woonomgeving waar rustig wonen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook de Rijnlaan, Twijnstraat en het Smaragdplein gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor een hapje of drankje hoef je eveneens niet ver. Het Ledig Erf en de Ooster- en Westerkade liggen op korte fietsafstand en ook Rotsoord, met zijn restaurants, terrassen en karakteristieke watertoren, is snel te bereiken. Vanuit hier fiets je bovendien in enkele minuten door naar de binnenstad van Utrecht.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en Utrecht Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 snel aan te rijden.

Indeling

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis naar het appartement. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Op het afgesloten binnenterrein heeft het appartement een eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping
Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, valt op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en loopt de fraaie houten vloer vrijwel naadloos door richting de woon- en slaapvertrekken.

Het hart van het appartement is zonder twijfel de royale en opvallend lichte leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één prettige, open woonomgeving, waarbij de bijzondere vorm van het appartement juist voor een speelse en verrassend ruime indeling zorgt. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en bieden een groen en vrij uitzicht over de boomrijke omgeving. Hierdoor is er vanuit vrijwel iedere hoek iets te zien en ontstaat er een aangename verbinding met buiten.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling en een royaal kook-/werkeiland. Het eiland zorgt niet alleen voor veel werk- en bergruimte, maar vormt tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven voor het ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn. Een bijzonder detail is het grote raam bij de keuken dat volledig kan worden geopend. Op mooie dagen haal je zo letterlijk buiten naar binnen en geniet je tijdens het koken of tafelen volop van het groene uitzicht.

De woonkamer biedt ruimschoots plaats voor een comfortabele zithoek en profiteert eveneens van de vele ramen rondom. De combinatie van het vele glas, het uitzicht op volwassen bomen en de warme houten vloer geeft deze ruimte een prettige en rustige sfeer.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen meerdere ramen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed én een royale garderobekast, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel.

Vanuit de hal zijn daarnaast het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Een afzonderlijke kast in het appartement zorgt voor aanvullende bergruimte. Extra praktisch is de riante, separate berging van circa 18 m², die zich op dezelfde verdieping als het appartement bevindt en daarmee eenvoudig bereikbaar is.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 60 m²;
• Gelegen op de bovenste etage;
• Speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer;
• Eén ruime slaapkamer;
• Fraai uitzicht over het groen;
• Riante separate berging van circa 18 m² op dezelfde verdieping als het appartement;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Gezamenlijke fietsenberging;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel B;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig;
• Actieve VvE met onder meer een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.