Utrecht Leidseweg 142 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (2) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

83 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in een fijn en gelijkvloers appartement omringd met diverse voorzieningen! Geschikt voor woningzoekenden vanaf een leeftijd van 50 jaar die graag willen wonen in een levensloopbestendige woning, maar toch een woning naar eigen smaak willen moderniseren/inrichten.

Het betreft een ruim 3-kamerappartement met een praktische indeling. U heeft de beschikking over een woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Het appartement heeft vele pluspunten. Niet alleen heeft u een prachtig vrij uitzicht op de parkachtige uitstekend onderhouden tuin, maar u kunt ook gemakkelijk parkeren op het terrein dat bij dit complex hoort. Ideaal voor u en/of uw bezoekers. “Park Welgelegen” biedt vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitnessruimte, pedicure en een kapsalon. Tevens heeft u de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor uw gasten te huren.

De woning heeft een perfecte ligging in Welgelegen, direct naast de geliefde Utrechtse buurt Oog in Al. Een woonwijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter en het vele groen. De straat is ruim opgezet wat zorgt voor een vrij gevoel. De woning ligt erg centraal. Met de fiets bent u zo in de binnenstad en op steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Händelstraat. Hier vindt u een Albert Heijn, een bakker, een delicatessenzaak, een ijssalon en een kapper. Hier kunt u ook terecht voor de horeca zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes, het bekende Strand Oog in Al en Landhuis in de stad. Lekker de natuur in? Dat kan in onder andere park Oog in Al. Even de stad uit, om ergens anders uw inkopen te doen? Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.

Kortom: een appartement dat van alle gemakken is voorzien!

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Afgesloten centrale hal met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de galerij loopt u naar het appartement. Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot alle vertrekken. We lopen helemaal door en nemen een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk ruim vertrek met een prettige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een uniek uitzicht op het park/gemeenschappelijke tuin. Een goed uitzicht met veel privacy. De woonkamer is extra ruim doordat de oorspronkelijk inpandige loggia bij de woonkamer is getrokken. Dicht bij de stad, maar toch wonen aan het groen. U komt hier heerlijk tot rust!

De halfopen keuken is gesitueerd aan de andere zijde van het appartement. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en een elektrische kookplaat. Aan beide zijden van de keuken bevindt zich een aanrechtblad met daaronder veel kastjes, wat zorgt voor veel opbergruimte. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met witte frontjes.

Ook aan deze zijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze biedt plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere kant van het appartement, beschikt over een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De badkamer, te bereiken vanuit de hal én vanuit de tweede slaapkamer, is ruim opgezet en heeft een neutrale kleurstelling. U treft hier een inloopdouche, wastafel, radiator en de plaats waar u een wasmachine en droger kunt plaatsen. Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
• de minimale leeftijdgrens is 50 jaar
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• voorschot stookkosten zijn € 100,- per maand
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 198,15 aan betaalt
• op het dak liggen zonnepanelen voor de algemene ruimtes
• er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond
• u heeft de verplichting om een lidmaatschap te nemen van de woonvereniging waar u jaarlijks € 51,50 betaalt
• het complex betreft een gemeentelijk monument
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• notaris keuze verkoper: Koch Notarissen
• energielabel A (geldig tot 4-12-2034)
• oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.