Javastraat 10 3531 PP, Utrecht

Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning met karakter én stadstuin, gelegen in het hart van Lombok.

Aan de levendige Javastraat 10 wacht een charmant en verrassend ruim appartement op je. De woning uit 1918 is met zorg bewoond en beschikt over een mooie afwerking die goed aansluit op de sfeer van het huis. De slimme indeling, comfortabele ruimtes en fijne buitenruimte maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, rustige slaapkamer, nette badkamer en een stadstuin op het noordoosten is dit een instapklare woning op een ideale locatie — op steenworp afstand van de binnenstad en Utrecht CS.

Ligging
De Javastraat ligt in het hart van Lombok, een wijk die bekend staat om haar multiculturele karakter, gezellige winkelstraten en hippe horeca. Op enkele minuten lopen bevindt zich de populaire Kanaalstraat, met een rijk aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook de Vleutenseweg ligt om de hoek, net als de gezellige terrassen van strand Oog in Al. Utrecht Centraal is met de fiets in slechts 5 minuten bereikbaar, evenals het stadscentrum. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn Kanaalstraat) ligt op ongeveer 3 minuten fietsen. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, parken én een goede verbinding met de A2.

Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de nette entree met garderobe en modern separaat toilet. De hal geeft toegang tot de gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt hier veel natuurlijk licht binnen en ervaar je direct een prettige sfeer. De vloer is afgewerkt met prachtig licht hout dat doorloopt naar de open keuken, wat het geheel een rustige en ruimtelijke uitstraling geeft.

De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een prettige en-suite indeling: een leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er directe toegang tot de stadstuin via openslaande deuren, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.

Achterin de woning bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel en grenst aan een moderne, slim ingedeelde badkamer met inloopdouche. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met volop opbergruimte én de mogelijkheid voor een walk-in closet of extra berging. Deze multifunctionele ruimte voegt veel waarde toe aan het wooncomfort.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1918
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via CV
• Heerlijke stadstuin (12 m²) op het noordoosten
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 118,- per maand
• Betaald parkeren of via vergunning
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Gelegen op erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.