Plattegronden (7) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

105 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Modern wonen met ruimte, comfort en gemak.

Stap binnen in deze eigentijdse maisonnette van ca. 105 m², met een zonnig terras op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een comfortabele woonverdieping. Deze instapklare woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden: een riante woonkamer met open keuken, vloerverwarming door de hele woning, een eigen parkeerplaats in de centrale parkeergarage op de begane grond en een inpandige berging. En dat alles in een goed onderhouden complex met energielabel A. Kortom, een duurzaam en modern appartement met volop wooncomfort.

Ligging en omgeving
De Jacob Simonsz. De Rijkstraat ligt in de wijk Zuilen, een levendige buurt met een ontspannen stedelijke sfeer. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met haar brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of Overvecht, en voor ontspanning wandel of jog je zo naar het Julianapark of langs de Vecht. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en ook bushaltes zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of Utrecht Centraal, terwijl de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Via de eigen voordeur kom je binnen in een verrassend ruime hal, met plek voor een garderobe en voldoende bergruimte. De afwerking is verzorgd, met een neutrale kleurstelling en een fraaie tegelvloer die doorloopt naar de rest van deze verdieping. Hier bevindt zich ook het moderne, separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De ruimte is breed inzetbaar: ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Direct grenzend aan de hal én aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of voorraad.

Tot slot leidt de trap je vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is het hart van de woning: een lichte, open ruimte waar wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer is royaal en prettig ingedeeld, met grote raampartijen en een deur naar het terras. Hier geniet je van veel lichtinval en een aangename sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier tot in de avond in de zon, terwijl je uitkijkt op de fraai aangelegde, groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners van het complex.

De open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in een stijlvol donker-licht contrast en voorzien van een kook- en spoeleiland. Koken wordt hier een sociale bezigheid: terwijl jij het diner bereidt, schuiven vrienden of familie aan voor een goed gesprek. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, oven, combimagnetron, vriezer en koelkast.

Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim en multifunctioneel inzetbaar, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De naastgelegen badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met een jacuzzi, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 105 m² verdeeld over twee verdiepingen
• Zonnig terras van ca. 14 m² op het zuidwesten
• Inpandige berging van 11 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met jacuzzi en tweede toilet
• Volledige vloerverwarming, stadsverwarming
• Energielabel A (geldig tot 17-09-2029)
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 192,-
• Gemeenschappelijke binnentuin exclusief voor bewoners
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.