Fruinplantsoen 34 3571 PR, Utrecht

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het westen, lichte woonkamer en praktische indeling

Stap binnen in dit ruime appartement waar comfort en een praktische indeling centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. De combinatie van royale ruimtes, een fijne lichtinval en de aanwezigheid van een separate berging op de begane grond maakt dit tot een compleet en aantrekkelijk appartement.

Ligging en omgeving
Gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost woon je hier in een groene en ruim opgezette wijk waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, volwassen bomen en een prettige, dorpse sfeer met een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum De Gaard op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor uiteenlopende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Griftpark en andere groene plekken dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een omgeving die comfort, groen en praktische voorzieningen op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.

Indeling
Begane grond (entree complex)
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Hier bevindt zich tevens de separate (privé) berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Woonverdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. U komt binnen in een opvallend ruime en brede hal die als centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens praktische inpandige bergruimte.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u prettig kunt genieten van de middag- en avondzon.

De keuken is gesitueerd aan de andere zijde van het appartement en is functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer kan uitstekend dienen als logeer- of extra werkruimte en de derde kamer is zeer geschikt als werkkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De afwerking van het appartement is verzorgd en consistent. In vrijwel alle vertrekken ligt een laminaatvloer in een warme houttint, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer in een vergelijkbare stijl, waardoor het geheel op een natuurlijke manier op elkaar aansluit.

Bijzonderheden
• Ruim appartement met praktische indeling
• Drie volwaardige slaapkamers
• Zonnig balkon op het westen
• Gelegen in het populaire Tuindorp-Oost
• Separate berging op de begane grond
• Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening
• Voorschot stookkosten en water € 96,- per maand
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 396,- per maand
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.