Plattegronden (15) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

132 m²

182 m² pereelopp.

6 kamers

4 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakterras

Stap binnen in deze sfeervolle en moderne eengezinswoning met alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras, beiden op het zuidwesten. Deze instapklare woning met energielabel A+ is volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en recent nog voorzien van een luxe nieuwe keuken (2023), inclusief een lichte erker aan de voorzijde. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de tuin die gedeeltelijk om de woning heen loopt, geniet je hier van opvallend veel privacy. De nette afwerking, de ruimte rondom en de aparte berging maken dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Parkwijk, een rustige en groene buurt van Leidsche Rijn. Op korte loopafstand vind je het Máximapark en het Amaliapark, twee heerlijke stadsparken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. De wijk is zeer kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkelcentrum Parkwijk met onder andere een Jumbo, Lidl, bloemist, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagopvang, huisarts, apotheek en tandarts zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bushalte aan de “busbaan Parkwijk” ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan gratis in de straat (inclusief openbare laadpalen). Leidsche Rijn Centrum ligt op fietsafstand en ook het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen een kwartier per fiets of openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. De hal is strak afgewerkt, voorzien van een garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en praktische inbouwkasten. De visgraat pvc-vloer (2023) in een lichte houttint loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en zorgt direct voor een warme, eigentijdse uitstraling.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de achtertuin en de extra raampartijen aan de voorkant. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek of een speelhoek voor kinderen. De indeling is praktisch en speels, met een open trap als subtiele scheiding tussen woon- en eetgedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met veel kastruimte en een moderne afwerking. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, oven én een kokendwaterkraan. De erker aan de straatzijde geeft extra sfeer en maakt de eethoek tot een fijne plek voor lange avonden tafelen.

Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde plantenbakken, bestrating, groenblijvers en een gezellig terras waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing biedt de tuin opvallend veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is licht en ruimtelijk, met een doorlopend laminaat in warme houttint en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn fris afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau.

Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de drie raampartijen en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De vloer, afwerking en kleuren zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer.

De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een ligbad onder het raam, een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het geheel is netjes betegeld in neutrale tinten en het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte die op dit moment is ingericht als royale werkkamer. Dankzij de zes ramen aan drie zijden valt hier de hele dag door prettig daglicht binnen, wat deze verdieping tot een ideale plek maakt om rustig te werken, studeren of juist te ontspannen.

In de hoek van de ruimte is een praktische pantry geplaatst, voorzien van een spoelbak, koelkast en opbergkasten. Ideaal voor het zetten van een kop koffie of thee of het koel zetten van drankjes voor een warme zomerdag op het dakterras.

Via een deur is het royale dakterras bereikbaar. Dit heerlijke terras op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een hardhouten vlonder en pergola met schaduwdoek. Dankzij de beschutte ligging en de groenrijke aankleding is dit een fantastische plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, met uitzicht over de wijk. Een unieke buitenruimte die echt iets extra's toevoegt aan het wooncomfort.

Bijzonderheden
? Moderne en sfeervolle woning met erker aan de voorzijde
? Vier volwaardige slaapkamers en nette afwerking
? Nieuwe keuken uit 2023 met luxe apparatuur (Bosch en Siemens)
? Volledig geïsoleerd, energielabel A+
? Zes zonnepanelen aanwezig
? Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten met veel privacy
? Perceel van 182 m² met tuin aan voor-, zij- en achterzijde
? Achterom aanwezig
? Separate berging (vrijstaand, hout)
? Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
? Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.