Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

121 m²

2 kamers

1 slaapkamer

1 badkamer

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de gracht in hartje Utrecht

Stap binnen in Kromme Nieuwegracht 33 B, een uniek en ruimtelijk appartement van 121 m², gelegen in een karakteristiek rijksmonument in het historische centrum van Utrecht. Hier woont u letterlijk aan een van de mooiste grachten van de stad, met uitzicht op historie én alle moderne comfort van nu. Dit is wonen met allure, rust en klasse, midden in het bruisende hart van Utrecht.

Ligging en omgeving
De Kromme Nieuwegracht ligt midden in het historische hart van Utrecht, op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de stad. Een rustige, sfeervolle gracht met monumentale panden en een authentieke uitstraling. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik: de Dom, het Museumkwartier, gezellige cafés, winkels en restaurants. Ook Utrecht Centraal ligt dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Een huis met een verhaal
De geschiedenis van dit bijzondere pand gaat terug tot vóór het jaar 1500. Door de eeuwen heen heeft het verschillende gedaantes gekend, van kanunnikenwoning tot stadswoning met allure. In de 17e eeuw werd het pand grondig verbouwd en kreeg het grotendeels de vorm die vandaag de dag nog zichtbaar is. Deze gelaagde historie geeft het huis niet alleen karakter, maar ook een unieke plek binnen het monumentale straatbeeld van de Kromme Nieuwegracht.

Indeling van het appartement
Via een charmante houten loopbrug over de gracht bereikt u de stijlvolle entree van het monumentale pand. Achter de indrukwekkende voordeur schuilt een statige ontvangsthal met authentieke elementen, zoals hoge plafonds, een klassieke marmeren vloer en karaktervolle details die de rijke historie van het pand voelbaar maken.

De lange centrale gang verbindt de verschillende appartementen in het gebouw en ademt de sfeer van een voornaam herenhuis. Blikvangers zijn het met zorg bewaard gebleven trappenhuis met fraai houtsnijwerk en de portretten van vroegere bewoners aan de wand, een subtiele herinnering aan de eeuwenoude geschiedenis van dit bijzondere huis. Uiteraard is het pand voorzien van een lift, wat het comfort ten goede komt.

Eerste verdieping:
U komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende ruimte van bijna 60 m², voorzien van hoge plafonds met sierlijke balken, een fraaie houten vloer en grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De monumentale schouw met marmeren details vormt het centrale punt in deze ruimte, die zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen en royaal dineren. Via openslaande deur is er toegang tot een charmante buitenruimte. Deze buitenruimte ligt beschut aan de binnenzijde van het gebouw, en vormt een rustige plek om van de buitenlucht te genieten.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ademt een serene sfeer. De kamer is voorzien van sfeervolle houten vensterbanken, luiken, een fraaie kastenwand en vaste boekenkast, en heeft uitzicht op het groen van de binnentuin. De authentieke houten vloer en het balkenplafond in een zachte groentint maken de ruimte af.

De keuken is compact maar efficiënt ingedeeld.. Aansluitend is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden
• Gelegen in een karakteristiek en rijksmonumentaal pand uit ca. 1450
• Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort
• Royaal woonoppervlak van ca. 121 m², volledig op één woonlaag
• Toegankelijk per lift
• Beschutte buitenruimte van ca. 13 m²
• Inpandige berging van ca. 6 m²
• Verwarming en warm water via cv-ketel (2019, eigendom)
• Voorzien van dakisolatie en voorzetramen
• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel niet verplicht vanwege de monumentstatus
• Betaald parkeren in de directe omgeving (vergunning mogelijk)
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.