Utrecht Gerhardstraat 21 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (7) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

73 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in dit moderne appartement met een prettige sfeer, een instapklare afwerking, buitenruimte én met de luxe van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Wat wenst u nog meer? Verhuizendozen pakken en direct intrekken.

Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat is gebouwd in 2007. Daardoor is het vanzelfsprekend dat het appartement voorzien is van alle moderne voorzieningen en uitstekend geïsoleerd is.
De eerste indruk is verzorgd en ruimtelijk. Er hoeft niets aan te gebeuren. U krijgt hier veel waar voor uw geld: een woon- en een eetkamer gescheiden door een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte, een inpandige berging én een balkon toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. Daarbij komt nog een eigen parkeerplaats in de ondergrondse, afgesloten garage. In de ondergrondse parkeergarage is naast het parkeerdek nog een hoge berging met vliering.

De omgeving
De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire, bruisende en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij van het winkelcentrum Rokade en uitvalswegen en op 13 minuten fietsen van het stadscentrum. Parkeren is hier gratis, het ov uitstekend. Wat wilt u nog meer?!
Zuilen heeft volop natuur in de omgeving: Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos.
Een avondje uit? Breng een bezoekje aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Volop wat te beleven in de directe omgeving!

Begane grond
Afgesloten entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Deze hal brengt u naar de appartementen middels de lift of via het trappenhuis. Ook kunt u hier naar de onderbouw. Voordat we naar de eerste verdieping gaan, nemen wij eerst een kijkje in de onderbouw.

Onderbouw
De parkeergarage is te bereiken vanuit het appartementencomplex, maar ook via de hellingbaan. U krijgt als bewoner een “druppel” waarmee u de garage automatisch open kunt maken. Ook is dit de toegangsmogelijkheid als u uw fiets in de berging wilt stallen. Vanuit de ondergrond heeft u niet alleen toegang tot de parkeerplaatsen, maar ook tot de bergingen. U heeft een privé berging waar u de fietsen kunt stallen, maar ook heeft u hier andere bergruimte. Opvallend is de hoogte van de box. Hierdoor heeft u aan bergruimte geen gebrek!

Eerste verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, video-intercom, toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging.

We lopen eerst naar de woonkamer die een ontzettende fijne lichtinval heeft door de grote raampartij met zicht op de straat en de loopdeur. Rustig uitzicht, want de straat wordt enkel voor bestemmingsverkeer gebruikt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open keuken, maar kunt u ook het balkon op. De kamer is voorzien van een lamelparketvloer die een warme uitstraling geeft aan de kamer. Deze vloer loopt door in het gehele appartement en is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De wanden zijn strak afgewerkt met witte opstaande plinten.

De keuken is open en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De strakke afwerking heeft de keuken te danken aan de matte witte frontjes met metalen grepen. Het aanrechtblad is extra breed (70 cm) en uitgevoerd in donker composiet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Door de vele onderkasten/laden heeft u voldoende bergruimte.
De keuken verbindt de woon- en de eetkamer met elkaar. Eén open royale ruimte, waardoor u goed zicht heeft op alle vertrekken en hierdoor een gezellige sfeer heerst.

De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruim voldoende plek voor een goede eettafel.

Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Een leuk zicht met toch wat levendigheid door de bewoners die aan deze tuin wonen. Het balkon is voorzien van een lichtpunt.

Weer terug naar binnen!

De slaapkamers zijn zowel aan de voor- als achterzijde gesitueerd en hebben beide een fijn oppervlak. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft directe toegang tot het balkon middels een schuifpui. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast.
De andere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is nu in gebruik als werk-/studeerkamer, maar ook uitermate geschikt als tweede slaapkamer.

De badkamer heeft een moderne uitstraling door de lichtkleurige wand- en vloertegels. Deze sanitiaire ruimte is uitgerust met een douche, wastafel met planchet en spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Eventueel kunt u op de wasmachine een droger plaatsen. De badkamer is ruim genoeg voor een extra kast. Handig voor bijvoorbeeld de handdoeken!

Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met fonteintje.

Als laatste de inpandige berging. Een hele praktische ruimte met de cv-ketel en de installatie voor de warmteterugwininstallatie.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2007;
• Een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten met zicht op het gemeenschappelijk groen;
• Bergruimte genoeg door de inpandige berging in de woning en een berging in de onderbouw;
• Een eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Het appartement is voorzien van een lift;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
• Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse kosten zijn € 181,-;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
• Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel Intergas uit 2007);
• Energielabel B (geldig tot 5 mei 2025);
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.