Cole Porterplantsoen 1 3543 CD, Utrecht

Hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en gelegen aan een groen, autovrij plantsoen!

Stap binnen in deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval, terwijl de zonnige zij- en achtertuin een heerlijke plek biedt om buiten te leven. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en energielabel A is dit een instapklare woning die perfect aansluit bij uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging in de populaire wijk Terwijde maakt dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Ligging en omgeving
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Terwijde, een ruim opgezette en moderne woonomgeving waar groen, water en wooncomfort samenkomen. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of een actieve dag buiten. Het Cole Porterplantsoen zelf biedt een rustige en kindvriendelijke leefomgeving met veel groen en speelgelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met het treinstation om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken en vormt een prettige, lichte binnenkomst van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houtaccent. De keuken is praktisch opgesteld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht naar binnen en heb je leuk zicht op het plantsoen.

De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de ruime opzet en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, terwijl er aan de zijkant voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De hoekligging en het extra zijraam zorgt voor een open en lichte sfeer in de gehele leefruimte.

Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne vloer en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goede lichtinval.

De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een praktische wasruimte en een royale (zolder)slaapkamer.

De wasruimte is praktisch ingericht en biedt volop plek voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie.

De zolderkamer is verrassend ruim en beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte voorgevel met plat dak en het schuine dakvlak aan de achterzijde ontstaat een prettige combinatie van ruimte en karakter. In het schuine gedeelte zorgen twee dakramen voor een aangename lichtinval.

De kamer leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar kan desgewenst ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De aanwezige knieschotten bieden daarbij extra praktische bergruimte.
Fraai aangelegde zij- en achtertuin met verrassende diepte

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt een verrassend diepe en speels ingedeelde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is overzichtelijk aangelegd met rechte paden en groene borders, waardoor een verzorgd en rustig geheel ontstaat. Verspreid door de tuin zorgen diverse beplantingen voor een prettige groene sfeer en een natuurlijke afscheiding. Achterin is een praktische berging aanwezig en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De ligging biedt een fijne balans tussen beschutting en openheid, met omliggende bebouwing op gepaste afstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen. Achter de woning bevindt zich een, met een slagboom afgesloten, binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een groen en autovrij plantsoen
• Hoekwoning met extra lichtinval en meer ruimte rondom
• Woonoppervlakte ca. 126 m² en perceel van 190 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Zonnige zij- en achtertuin (zuidoost) met berging en achterom
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.