Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.
Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.
Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.
Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.
Je staat op het punt om een spannende stap te zetten: jij zoekt een hypotheekadviseur in Utrecht om je droom op de huizenmarkt te realiseren. Of je nu voor het eerst een woning wilt kopen, een groter huis zoekt voor je groeiende gezin of juist kleiner wilt gaan wonen nu de kinderen het huis verlaten. Wij begrijpen de complexiteit van de beslissingen die voor je liggen.
Waarschijnlijk zoek je naar goed en onafhankelijk hypotheekadvies in Utrecht. Je overweegt namelijk niet zomaar een hypotheek aan te vragen. Het zijn levenslange investeringen en financiële mogelijkheden die je in overweging neemt. Misschien vraag jij jezelf af: “Welk hypotheekbedrag kan ik realistisch lenen? Welke maandelijkse lasten kan ik comfortabel dragen? Hoe vind ik een hypotheek die past bij mijn unieke situatie?”
Bij Stap Makelaars in Utrecht begrijpen we de een wirwar van vragen die door je hoofd gaat. Als ervaren hypotheekadviseurs voor de huizenmarkt, staan we naast je om je te helpen bij elke stap van dit avontuur. In samenwerking met onze adviseurs, bieden we een uitgebreid pakket aan financiële oplossingen en hypotheekadvies op maat. Jij kiest voor zekerheid, voor flexibiliteit en voor een klein team met korte lijnen om je vanuit betrokkenheid goed bij te staan.
In deze spannende fase van je leven is het volkomen normaal om met vragen rond te lopen die je soms lijken te achtervolgen. In deze situatie is het vaak prettig om een onafhankelijk hypotheekadvies in Utrecht aan te vragen. Misschien vraag jij je af hoeveel je kunt lenen, of je maandelijkse lasten beheersbaar zullen zijn of hoe je sowieso je financiën op orde krijgt. om deze stap te zetten. Je denkt na over de eventuele waardestijging van de woning, over hoeveel ruimte je nodig hebt. Of juist hoe je kunt downsizen als je kinderen het huis uit zijn.
Wij werken samen met de beste hypotheekadviseurs in Utrecht. Tijdens het eerste gesprek kijken jullie samen naar wat je graag wilt. Ze zullen jouw financiële situatie nauwkeurig onderzoeken. Dit doen ze door niet alleen naar je inkomen te kijken, maar ook naar eventuele schenkingen, de overwaarde van je huidige woning en je uitgavenpatroon. Dat doen ze ook als je al een hypotheek bij een andere aanbieder hebt. Uit het onderzoek en analyse komt een realistisch hypotheekbedrag naar voren dat perfect past bij jouw persoonlijke omstandigheden. Je hebt dus snel duidelijkheid over wat je kan lenen.
Dit is wat onze gratis waardebepaling jou oplevert:
Als je ook een eigen woning hebt, dan komt er mogelijk nog een aspect om de hoek kijken: het verkopen van je huidige woning. Ook hier begrijpen we dat er talloze vragen door je hoofd kunnen razen. Hoe bepaal je de juiste verkoopprijs? Hoe zorg je ervoor dat je woning opvalt tussen het aanbod? Hoe kun je de verkoop van je huidige huis naadloos laten aansluiten op de aankoop van je nieuwe droomwoning?
Met de informatie dat je dankzij het gratis gesprek met jouw hypotheekadviseur in Utrecht hebt verkregen in je financiële mogelijkheden, heb je nu niet alleen een budget, maar ook een duidelijk beeld van de waarde van je huidige woning. Dit is een waardevol uitgangspunt voor het verkoopproces.
Onze deskundige makelaars zetten hun expertise in om je te helpen je woning op de markt te brengen. We bepalen een competitieve verkoopprijs die recht doet aan de waarde van je woning en tegelijkertijd aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Met professionele fotografie en marketingstrategieën zorgen we ervoor dat je woning opvalt tussen het aanbod. Niet voor niets beoordelen klanten ons met een 9,5. Wij hebben 15 jaar ervaring en staan bekend om onze heldere communicatie en eerlijke advies.
Wij zijn niet de enige makelaar in Utrecht en of wij de beste zijn, dat laten wij aan jou over. Onze klanten beschouwen ons om verschillende redenen als een toonaangevende makelaar. Dit zijn de zes belangrijkste punten waar we als makelaarskantoor trots op zijn:
De makelaar die aan jouw kant staat, helder communiceert en eerlijk advies geeft.
Met ons kantoor in Utrecht zijn we jouw register makelaar in de buurt. Wij kennen de stad en de regio, dankzij 15 jaar ervaring.
Wij hebben een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Dus we gaan door tot jij helemaal tevreden bent.
Met een uitgekiend marketingplan promoten wij jouw woning op o.a. funda en social media voor de maximale aandacht.
Omdat wij beschikken over het grootste netwerk van huizen en huizenzoekers in Nederland.
We zijn er trots op: klanten beoordelen ons met een 9,5! Dat is precies waar we het allemaal voor doen.
De zoektocht naar een nieuwe woning kan erg overweldigend zijn en je krijgt te maken met vele aspecten. Je vraagt je wellicht af waar je moet beginnen. Welke wijken spreken je aan? Wat voor type woning past het beste bij jouw behoeften? Hoe kun je jouw budget maximaal benutten om je droomhuis te vinden?
We beginnen met een uitgebreid gesprek om jouw woonwensen, budget en toekomstplannen te begrijpen. Met deze informatie gaan we op zoek naar woningen die perfect passen bij jouw behoeften. Vervolgens begeleiden we je bij bezichtigingen, controleren we het koopcontract en bereiden we je voor op alles wat volgt, tot aan de overdracht bij de notaris. We beschikken bovendien over het grootste netwerk aan beschikbare huizen, hebben 15 jaar ervaring en worden door klanten beoordeeld met een 9,5! Neem gerust contact met ons op, dan vertellen we je graag meer.
Stap binnen om een vrijblijvende afspraak met ons te maken! We staan klaar om jou beter te leren kennen, op een moment dat jou het beste uitkomt. Of je nu thuis wilt afspreken of liever via videobellen praat, de keuze is aan jou. Laat eenvoudig je gegevens achter via het contactformulier en wij zorgen ervoor dat wij snel contact met je opnemen.
Wij doen alles net even anders. Wij staan aan jouw zijde, luisteren graag naar jouw wensen en voorzien je van het beste advies. We staan voor eerlijkheid, transparantie, vakmanschap en klantgerichtheid. We onderscheiden ons dan ook met onze écht goede service.
Met veel plezier helpen we al 15 jaar tevreden klanten. Zij vertellen ons dat we doorgaan waar anderen stoppen. Daar zijn we best een beetje trots op!
Bovendien willen we altijd beter worden. Alleen zo kunnen we de beste NVM makelaar of taxateur zijn voor onze klanten. Als echte vakidioten gaan we vol enthousiasme aan de slag om hen buitengewoon tevreden te maken. Dat ons dit meestal lukt blijkt uit onze hoge klanttevredenheidsscore van 9,5! Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat zijn.
We kunnen je niet alleen helpen aan een goed en onafhankelijk hypotheekadvies. We zijn ook ervaren verkoopmakelaars, aankoopmakelaars en taxateurs. Dat maakt ons allround, met ervaring en kennis van alles wat er belangrijk is bij het regelen van de financiering en het aankopen, verkopen en taxeren van woningen. Daarom zijn we in staat om jou het beste te begeleiden.
Wij kennen Utrecht en de directe omgeving goed, dus ook de buurt waar jij woont of wilt wonen. We werken deskundig en met een professioneel team. Tegelijkertijd zijn we klein genoeg om je persoonlijke aandacht te schenken. Wij kennen onze klanten, bij hun voornaam. Dit alles maakt ons misschien wel de beste partij die je kunt inschakelen.
Wil je meer weten over onze achtergrond, ons werkgebied en expertise? Stel ons je vragen of bekijk de Over ons-pagina van ons kantoor. Of vraag een gratis waardebepaling aan. Dat kost helemaal niets.
Wil je meer weten over onze achtergrond, ons werkgebied en expertise? Stel ons je vragen of bekijk de Over ons-pagina van ons kantoor. Of vraag een gratis waardebepaling aan. Dat kost helemaal niets.
Wij doen alles net even anders. Wij staan aan jouw zijde, luisteren graag naar jouw wensen en voorzien je van het beste advies. We staan voor eerlijkheid, transparantie, vakmanschap en klantgerichtheid. We onderscheiden ons dan ook met onze écht goede service.
Met veel plezier helpen we al 15 jaar tevreden klanten. Zij vertellen ons dat we doorgaan waar anderen stoppen. Daar zijn we best een beetje trots op!
Bovendien willen we altijd beter worden. Alleen zo kunnen we de beste NVM makelaar of taxateur zijn voor onze klanten. Als echte vakidioten gaan we vol enthousiasme aan de slag om hen buitengewoon tevreden te maken. Dat ons dit meestal lukt blijkt uit onze hoge klanttevredenheidsscore van 9,5! Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat zijn.
We kunnen je niet alleen helpen aan een goed en onafhankelijk hypotheekadvies. We zijn ook ervaren verkoopmakelaars, aankoopmakelaars en taxateurs. Dat maakt ons allround, met ervaring en kennis van alles wat er belangrijk is bij het regelen van de financiering en het aankopen, verkopen en taxeren van woningen. Daarom zijn we in staat om jou het beste te begeleiden.
Wij kennen Utrecht en de directe omgeving goed, dus ook de buurt waar jij woont of wilt wonen. We werken deskundig en met een professioneel team. Tegelijkertijd zijn we klein genoeg om je persoonlijke aandacht te schenken. Wij kennen onze klanten, bij hun voornaam. Dit alles maakt ons misschien wel de beste partij die je kunt inschakelen.
Jij bent vast benieuwd wat anderen klanten bij ons hebben ervaren. Dat kunnen we je natuurlijk zelf vertellen, maar is het niet krachtiger als zij het doen? Daarom laten we hen graag aan het woord.
“Martijn is een heel fijne makelaar, hij is professioneel en is geduldig. Hij heeft me goed begeleid. Als alleenstaande millennial, die ook maar wat doet :), is het wel zo fijn als iemand zo deskundig meekijkt.”
Mevr. Falkenburg
“Wij hebben Martijn als makelaar ingeschakeld. Van begin tot eind een goed gevoel aan over gehouden. Martijn is professioneel, duidelijk in communicatie en houd je goed op de hoogte van alles.”
Dhr. Mellaart
“Martijn is deskundig, betrokken, toegankelijk, zeer behulpzaam en meedenkend. Het is plezierig zaken doen met hem en de prijs-kwaliteitverhouding is uitstekend. Kortom een aanrader!”
Mevr. Hamel
“Martijn is allereerst een heel fijne man om mee samen te werken. Hij is goed bereikbaar, zowel per email als per telefoon en heeft ons goed geholpen. Bedankt!”
Mevr. De Haan
“We hebben zeer prettig samengewerkt met Martijn. Hij valt op door zijn deskundigheid, flexibiliteit, betrouwbaarheid en punctualiteit.”
Dhr. Akerboom
“Martijn is een zeer betrouwbare professionele en zakelijke makelaar. Martijn zal alles voor je doen om de beste deal rond te krijgen. Ik ben zeer tevreden over de diensten en service van Martijn.”
Dhr. Koppert
Je hebt misschien vragen over een hypotheek in Utrecht. Neem contact met ons op om die vragen te stellen. Of lees onze antwoorden op de veelgestelde vragen. Dan heb je misschien nog sneller antwoord.
Per 1 januari 2024 wordt de NHG grens verhoogd naar € 435.000. De huidige NHG-grens in 2023 zit op € 405.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 461.100. Deze verhoging vergroot het bereik van NHG en zorgt ervoor dat een hypotheek met NHG toegankelijk blijft voor veel woningkopers. De provisie die betaald moet worden bij het afsluiten van een hypotheek met NHG blijft komend jaar 0,6% over het hypotheekbedrag.
Bindend aanbod
De datum van het bindend aanbod is leidend voor de NHG. Indien het bindend aanbod van de geldverstrekker is uitgebracht ná 1 januari van een bepaald jaar, dan gelden de ‘Voorwaarden en Normen’ (en daarmee ook de kostengrens en de borgtochtprovisie) van het jaar van het bindende aanbod.Dit kan betekenen dat een nieuwe kostengrens geldt voor een woning die men vòòr 1 januari 2024 heeft gekocht, maar waarbij het bindend aanbod ná 1 januari is uitgebracht.
Koopsom exclusief roerende zaken
Voor de koopsom geldt het bedrag exclusief roerende zaken. Als de koopsom € 440.000,- bedraagt waarvan € 5.000,- roerende zaken, dan gaat de NHG uit van de koopsom van € 435.000,- (exclusief roerende zaken). Indien de geldverstrekker het bedrag dat voor de roerende zaken betaald wordt als realistisch beoordeelt, dan is NHG mogelijk. Zo niet, dan wordt de kostengrens overschreden en is NHG niet mogelijk.
Per 1 januari 2024 wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning (ook wel de jubelton genoemd) volledig afschaft. In 2023 is de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning nog verlaagd tot € 28.947. Per 1 januari 2024 blijft de reguliere eenmalige verhoogde vrijstelling voor kinderen tussen 18 en 40 jaar wel bestaan (2024: € 31.813). Nu voor dit bedrag geen aanwendingsverplichting geldt, kan dit bedrag ook gebruikt worden ten behoeve van een eigen woning.
Het huidige algemene tarief voor de overdrachtsbelasting is in 2023 verhoogd van 8% naar 10,4%. Dit tarief blijft ongewijzigd. Ook het tarief van 2% voor woningen en de startersvrijstelling (0%) blijven ongewijzigd.
Het maximale aftrektarief gaat naar 36,97%. De hypotheekrenteaftrek is de afgelopen jaren gedaald tot 37,05% in 2023. De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. Sinds 1 januari 2014 wordt de maximale hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens ieder jaar met 0,5% afgebouwd. Vanaf 2020 is de afbouw versneld naar 3% per jaar.
De aftrekpost vanwege geen of geringe eigenwoningschuld (Hillen-aftrek) daalt met 3⅓ % per jaar. In 2024 daalt de Hillen-aftrek van 83,34% naar 80,01%. Huiseigenaren die momenteel onder deze regeling vallen, zullen elk jaar een iets hoger eigenwoningforfait betalen.
Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google
