Aartsbisschop Romerostraat 606 3573 AW, Utrecht

Heerlijk licht wonen met een verrassend speelse indeling!

Stap binnen in dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 75 m² en twee fijne slaapkamers. De royale woonkamer met de karakteristieke ronde raampartij is zonder twijfel de blikvanger van de woning. Hier geniet u van een heerlijke lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Daarnaast beschikt het appartement over een open keuken, een nette badkamer, praktische bergruimte en een eigen berging in de onderbouw. Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Met energielabel B en een cv-ketel uit 2024 is ook aan het wooncomfort gedacht. Een fijne plek om thuis te komen!

De Aartsbisschop Romerostraat ligt in de groene en ruim opgezette wijk Voordorp, aan de noordoostkant van Utrecht. Een fijne woonomgeving waar rustige straten, veel groen en de nabijheid van de stad op een prettige manier samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Gaard, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Wie graag buiten is, kan volop genieten van de nabijgelegen Voorveldse Polder, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook het Griftpark en de levendige Biltstraat met haar winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Binnen circa tien minuten fietsen staat u in de Utrechtse binnenstad en ook het Utrecht Science Park is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen en rijdt u met de auto vlot richting de A27 en A28. Zo woont u hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen en het levendige stadsleven binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene plek die het complex een prettige en verzorgde uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, een van de slaapkamers en het separate toilet. De hal is voorzien van een lichte pvc-vloer in visgraatpatroon, die mooi doorloopt in de overige woonvertrekken.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar direct de grote hoeveelheid daglicht opvalt. De bijzondere ronde raampartij geeft de kamer niet alleen een speels karakter, maar zorgt ook voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Door de royale afmetingen is er volop gelegenheid voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit beide plekken geniet u van het uitzicht over de straat. De lichte wandafwerking en de fraaie visgraatvloer geven de woonkamer een moderne en sfeervolle uitstraling.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een keramische 4-pitskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een praktische keuken met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een speelse vorm en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en is momenteel ingericht met een werkplek en een ruime kastenwand. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend worden gebruikt als logeer- of kinderkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. U vindt hier een douche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Bijzonderheden
• Licht en verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
• Woonoppervlakte van circa 75 m²;
• Speelse indeling met een karakteristieke ronde raampartij;
• Royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de straat;
• Grotendeels voorzien van een lichte pvc-vloer in visgraatpatroon;
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers;
• Nette badkamer en separaat toilet;
• Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting;
• Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw;
• Verzorgd appartementencomplex uit 1993 met lift;
• Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
• Energielabel B, geldig tot 23 februari 2027;
• Voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via een Nefit Proline cv-combiketel uit 2024 (eigendom);
• Actieve Vereniging van Eigenaars met maandelijkse bijdrage van € 276,-;
• Gelegen in een rustige, groene woonomgeving;
• Winkelcentrum De Gaard en diverse andere voorzieningen in de nabijheid;
• Goede bereikbaarheid van de Utrechtse binnenstad, het Utrecht Science Park en de uitvalswegen A27 en A28;
• In de koopakte komt een niet eigen bewoningsclausule;
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.