Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

80 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Licht, sfeer en karakter op toplocatie – stijlvol appartement met balkon aan het water

Stap binnen in dit charmante appartement aan de F.C. Dondersstraat 4 B, gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, nabij het Wilhelminapark. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Met strak gestuukte wanden, een warme eikenhouten vloer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon met uitzicht op water en groen, biedt deze woning alles wat je zoekt in stads wonen. Je woont hier heerlijk rustig, met de levendigheid van Utrecht om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum of naar Utrecht Centraal.

Rust en reuring in balans – de ligging

Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt heeft het allemaal: karakteristieke straatjes, een dorps gevoel en toch volop stadse reuring. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat met haar gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust.

Indeling – sfeer, licht en comfort op niveau

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer en zie je hoe stijl en functionaliteit hier perfect in balans zijn.

Entree en overloop
Je bereikt het appartement via je eigen opgang. Eenmaal boven stap je binnen in een verzorgde overloop met een massief eiken vloer die direct een warme uitstraling geeft. Hier vind je ook twee praktische vaste kasten, waarvan één met de CV-opstelling. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken – overzichtelijk, open en prettig ruim.

Woonkamer
Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer – een rustgevende leefruimte met strak gestuukte wanden en plafonds, en een warme houten vloer die zorgt voor een sfeervolle basis. Wat direct opvalt, zijn de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt samen met het zachte kleurgebruik voor een serene sfeer. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt uitzicht op groen, water én lucht. Aan de andere zijde is er volop plek voor een eettafel – ideaal voor diners met vrienden of een rustige ochtendkoffie.

Keuken
Via de overloop kom je in de aparte keuken – een unieke ruimte die direct opvalt door de speelse, kleurrijke wandtegels en het houten front. Deze landelijke keuken ademt sfeer en is tegelijk zeer praktisch. Voorzien van een vierpits gasfornuis met grillplaat, RVS afzuigkap, oven en een robuuste keramische spoelbak. Vanuit hier heb je via een deur toegang tot het balkon, met een uitzicht dat elk verblijf in de keuken een stuk aangenamer maakt.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Extra bijzonder is de riante inloopkast die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze praktische ruimte is voorzien van een stijlvol en overzichtelijk kastsysteem met lades, legplanken en hanggedeeltes.

De tweede slaapkamer is compact en goed bruikbaar als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en afgewerkt met dezelfde warme houten vloer, wat het geheel eenheid en rust geeft.

Badkamer
De badkamer is fris, modern en compleet ingericht. Je treft hier een ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De wit betegelde wanden in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling.

Balkon
En dan: het balkon. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer én de keuken, gelegen op het westen. De houten vlondervloer, de witte balustrade en het weidse uitzicht over water, bomen en de charmante omliggende panden geven dit plekje iets bijna mediterraans. Hier geniet je van rust, licht en zon – tot in de avond.

Bijzonderheden

Gelegen op absolute toplocatie in Utrecht Oost
Twee ruime slaapkamers
Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht op groen en water
Massief eiken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds
Airconditioning aanwezig
Cv-ketel uit 2019
Energielabel D
Appartement is gerenoveerd in 2004 met behoud van sfeer
In de NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.