Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

84 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Wonen met uitzicht, rust én een royale garage!

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in de populaire wijk Zuilen. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd complex geniet je hier van een vrij uitzicht, een heerlijk balkon op het noordwesten én een ruime privégarage met extra bergruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en daarmee klaar voor de toekomst. Kortom: een zorgeloze en comfortabele woning op een toplocatie in Utrecht.

Centrale ligging met alles binnen handbereik
De Adriaan Mulderstraat ligt in de wijk Zuilen, een groene en gezellige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, waar je naast winkels ook diverse koffietentjes en eetgelegenheden vindt. Het Julianapark ligt op loopafstand en langs de rivier de Vecht kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen richting de binnenstad of Oud-Zuilen. Binnen circa 10 tot 13 minuten fietsen sta je in het hart van Utrecht met de grachten, terrassen en winkels. Station Zuilen ligt vlakbij en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Parkeren in de omgeving is gratis.

Indeling

Begane grond (entree, atrium en garagebox)
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde, ruime centrale hal met een bellentableau, brievenbussen, een trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Een bijzonder element van dit complex is het overdekte atrium, ook wel een lichte binnenstraat te noemen. Dankzij de glazen dakconstructie en de warme houten gevelafwerking voelt dit als een binnentuin, maar dan beschut. Het zorgt voor een prettig binnenklimaat en geeft het complex een open en stijlvolle uitstraling. Via deze lichte galerij bereik je de voordeur van het appartement

In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over een ruime garagebox voorzien van overheaddeur. Deze biedt plaats aan een auto, fietsen én extra opslag.

Vierde verdieping (woonverdieping)
Je stapt binnen in een brede entreehal die meteen een gevoel van rust en overzicht biedt. Hier vind je toegang tot een apart toilet, een ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine én toegang tot de rest van het appartement.

Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer die dankzij de grote glazen schuifpui prachtig uitzicht biedt over de groene wijk. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De houten vloer en de nette wanden geven het geheel een verzorgde uitstraling.

De keuken is voorzien van lichte kastfronten, een donker werkblad en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier heerlijk daglicht binnen.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met uitzicht op het balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, biedt plek aan een tweepersoonsbed én een grote kledingkast, en beschikt over een eigen schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens licht en functioneel van formaat, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en kijkt eveneens uit op het balkon.

De badkamer is functioneel en verzorgd afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en radiator.

Buitenruimte
Het riante balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door de ligging op het noordwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon én het vrije uitzicht over de rustige straat en het vele groen in de omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag.

Bijzonderheden
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Riant balkon op het noordwesten
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren en dubbel glas)
• Energielabel B
• Twee slaapkamers
• Grote garagebox met elektra en ruime berging
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 247,41
• Centrale ligging nabij winkels, horeca en natuur
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 460.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectAppartement
Soort appartementGalerijflat
Bouwjaar1997
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte84 m²
Inhoud251 m³
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1

Energie

EnergieklasseB
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelRemeha
Bouwjaar C.V.-Ketel2018
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom