De Hoopkade 46 3604 DX, Maarssen

Royaal en stijlvol wonen aan de Vecht, met een schitterend uitzicht en een heerlijk zonnig terras!

Stap binnen in dit royale en stijlvol afgewerkte appartement van circa 122 m², gelegen op een prachtige locatie direct aan de Vecht in het geliefde OpBuuren. Hier komen ruimte, licht en wooncomfort op een bijzondere manier samen. De royale woonkamer met drie openslaande Franse balkons biedt een weids uitzicht over het water en vormt samen met de luxe, vernieuwde keuken met kookeiland een heerlijke leefruimte. De fraaie eikenhouten visgraatvloer en de lichte, rustige afwerking geven het appartement een warme en eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk terras van circa 18 m² op het zuidoosten. Met een eigen parkeerplaats en een royale privéberging in de ondergelegen parkeergarage is ook aan het praktische gemak gedacht. Een bijzonder fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met de levendigheid van Utrecht en Maarssen binnen handbereik.

Omgeving
OpBuuren is een geliefde en karakteristieke woonomgeving, prachtig gelegen aan de Vecht tussen Utrecht en het historische Maarssen-Dorp. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle grachten, gevarieerde architectuur en een aantrekkelijke combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van de stad. De verschillende bouwstijlen geven de wijk een eigen karakter en zorgen voor een bijzondere uitstraling.

Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden op korte fietsafstand. De historische omgeving van Oud-Zuilen, de Maarsseveense Plassen en de vele wandel- en fietsroutes langs de Vecht maken dit bovendien een heerlijke plek voor liefhebbers van natuur en recreatie. Met een eigen of gehuurde sloep kun je prachtige vaartochten maken richting Utrecht, de Loosdrechtse Plassen en de omliggende Vechtstreek.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende centrum van Utrecht is met de fiets, auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast liggen de Zuilense Ring en de uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 op korte rijafstand. Diverse sportverenigingen, gezondheidscentra en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving.

Indeling

Begane grond / bel-etage
Via de entree van het appartementencomplex bereik je het appartement op de bel-etage. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt bovendien volop plaats voor extra opslag.

Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht trekt. De drie grote raampartijen met openslaande Franse balkons zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over de Vecht. De woonkamer heeft een prettige indeling met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt door in de leefruimte en geeft het geheel, in combinatie met de lichte wandafwerking, een warme en stijlvolle uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig vernieuwd. De moderne opstelling met een royaal kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Een stijlvolle en praktische keuken die helemaal aansluit bij het wooncomfort van dit appartement.

Terug in de hal bereik je aan de achterzijde van de woning de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer en beschikt over een royale kastenwand en een fijne werkplek. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer uiteraard ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het terras.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een complete en praktisch ingedeelde badkamer met alle voorzieningen voor dagelijks comfort.

Terras
Via de tweede slaapkamer stap je zo het heerlijke terras van circa 18 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om van de zon te genieten. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. De gedeeltelijke overkapping zorgt bovendien voor een beschutte zitplek. Of je nu rustig wilt ontbijten, uitgebreid wilt dineren met vrienden of ontspannen met een goed boek, hier is alle ruimte om van het buitenleven te genieten.

Berging en parkeren
In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een royale privéberging van circa 17 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden
• Prachtige ligging direct aan de Vecht in het geliefde OpBuuren;
• Royaal appartement met circa 122 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op de bel-etage van een statig appartementencomplex;
• Schitterend en weids uitzicht over de Vecht;
• Lichte woonkamer met drie openslaande Franse balkons;
• Luxe, volledig vernieuwde keuken met royaal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
• Fraaie eikenhouten visgraatvloer;
• Twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werk- en kleedkamer;
• Complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel;
• Heerlijk terras van circa 18 m² op het zuidoosten;
• Praktische inpandige wasruimte met extra bergruimte;
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
• Royale privéberging van circa 17 m²;
• Bouwjaar 2011;
• Verwarming en warmwater via cv-ketel uit 2026;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A, geldig t/m 4 november 2036;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Centrale ligging ten opzichte van Maarssen-Dorp, Utrecht en diverse uitvalswegen.

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van dit bijzondere appartement? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan de Vecht!