Utrecht Vechtplantsoen 36-2

Kaart Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

75 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in een leuk appartement gelegen op een rustige locatie in Zuilen.

De ligging is rustig en vlakbij uitvalswegen. Het appartement heeft een ruim opgezette en efficiënte indeling. Een woon-/eetkamer met toegang tot een heerlijk balkon met vrij uitzicht, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet én op de begane grond nog een privé berging.

De omgeving
De ligging is uiterst gunstig te noemen op slechts 15 minuten fietsen van zowel de oude Utrechtse Binnenstad als het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. De Vecht, sportvelden, het park voor een wandeling en diverse restaurantjes zijn gelegen om de hoek. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Rokade is op loopafstand en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving. Zuilen beschikt tevens over een eigen treinstation.

Begane grond
Het gebouw heeft een overdekte centrale entree voorzien van brievenbussen. Bent u binnen dan kunt u hier naar het appartement middels het trappenhuis en heeft u ook de toegang tot de bergingen.

2e Verdieping
Entree met toegang tot de L-vormige hal waar u de garderobe aantreft, net zoals de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de badkamer.

De woon-/eetkamer is heerlijk licht door de raampartijen. Via deze ramen heeft u een fijn uitzicht over het groen. De kamer is voorzien van een moederhaard en een inbouwkast. Praktisch voor het opbergen van uw spullen! Op de vloer ligt een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect en geeft de kamer een warm uiterlijk. De wanden zijn keurig afgewerkt en dit geld ook voor het plafond.

Het balkon heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van kunststof vlondertegels. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van uw eigen tijd en het middag-avondzonnetje.

De keuken is dicht en is gelegen aan de galerijzijde van het complex. U heeft hier volop werkruimte, maar ook bergruimte door de onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een vaatwasser. Ook biedt de keuken de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

De woning heeft twee slaapkamers, beide met een praktische afmeting. De kamers grenzen aan elkaar, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon middels een loopdeur. Beide kamers zijn in het bezit van een vaste kast.

Als laatste de fijne badkamer met een moderne uitstraling doordat de wanden en de vloer beide voorzien zijn van beton ciré. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met daarboven een spiegel en verlichting.
Het toilet is separaat.

Bijzonderheden
· bouwjaar 1957;
· woonoppervlakte wonen circa 75 m², inhoud circa 249 m³;
· een heerlijk balkon op het noordwesten;
· de woning is voorzien van dubbelglas;
· verwarming middels een moederhaard;
· warm water middels een geiser uit 2011;
· voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren);
· er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 232,- aan betaalt;
· het appartement heeft en een berging op de begane grond;
· energielabel D (geldig tot 3 juni 2034);
· in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
· oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.