Utrecht Leidseweg 141 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (3) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

82 m²

2 kamers

1 slaapkamer

1 badkamer

Omschrijving

DE MINIMALE LEEFTIJDSGRENS IS 50 JAAR - THE MINIMUM AGE LIMIT IS 50 YEARS.

Stap binnen in een fijn en gelijkvloers appartement omringd met diverse voorzieningen! Geschikt voor woningzoekenden vanaf een leeftijd van 50 jaar die graag willen wonen in een levensloopbestendige woning, maar toch een woning naar eigen smaak willen moderniseren/inrichten.

Het betreft een ruim 2-kamerappartement met een praktische indeling. U heeft de beschikking over een woonkamer met loggia, een dichte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging.

Het appartement heeft vele pluspunten. Niet alleen heeft u een prachtig vrij uitzicht op de parkachtige uitstekend onderhouden tuin, maar u kunt ook gemakkelijk parkeren op het terrein dat bij dit complex hoort. Ideaal voor u en/of uw bezoekers. “Park Welgelegen” biedt vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitness ruimte, pedicure en een kapsalon. Tevens heeft u de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor uw gasten te huren.

De woning heeft een perfecte ligging in Welgelegen, direct naast de geliefde Utrechtse buurt Oog in Al. Een woonwijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter en het vele groen. De straat is ruim opgezet wat zorgt voor een vrij gevoel. De woning ligt erg centraal. Met de fiets bent u zo in de binnenstad en op steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Händelstraat. Hier vindt u een Albert Heijn, een bakker, een delicatessenzaak, een ijssalon en een kapper. Hier kunt u ook terecht voor de horeca zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes, het bekende Strand Oog in Al en Landhuis in de stad. Lekker de natuur in? Dat kan in onder andere park Oog in Al.
Even de stad uit, om ergens anders uw inkopen te doen? Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.

Kortom: een appartement dat van alle gemakken is voorzien!

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau en intercom.

Afgesloten centrale hal met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, de lift en het trappenhuis.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de galerij loopt u naar het appartement. Kom binnen!

Hal met garderobemogelijkheid, meterkasten toegang tot alle vertrekken.

We lopen helemaal door en nemen een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk ruim vertrek met een prettige lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een uniek uitzicht op het park/gemeenschappelijke tuin. Een goed uitzicht met veel privacy. Wilt u daar écht van genieten? Dat kan, want ook de loggia, die toegankelijk is middels schuifdeuren vanuit de woonkamer, heeft zicht op dit mooie groen. Met heerlijk weer of, ondanks de lekkere temperatuur, regen…u kunt hier het hele jaar vertoeven. Dichtbij de stad, maar toch wonen aan het groen. U komt hier heerlijk tot rust!
De loggia heeft een ligging op het zuidwesten en beschikt over schuifpuien.
Als laatste heeft de ruime woonkamer de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, die ook gelijk toegang geeft aan de badkamer.

De keuken is dicht en is gesitueerd aan de andere zijde van het appartement. Een eenvoudig keukenblok met een neutrale kleurstelling van witte frontjes met een RVS aanrechtblad. De keuken biedt veel bergruimte door de onder- en bovenkasten.

Ook aan deze zijde is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is een ideale ruimte waar u plaats genoeg heeft voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer, te bereiken vanuit de hal én vanuit de woonkamer, is ruim opgezet en heeft een neutrale kleurstelling. U treft hier een inloopdouche, wastafel, radiator en de plaats waar u een wasmachine en droger kunt plaatsen.

Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met fonteintje.

Als laatste de inpandige berging die u treft naast de keuken. Ideaal voor ook uw keukenvoorraden. Met een afmeting van circa 2,45 meter bij circa 1,50 meter kunt u hier volop uw spulletjes bergen!

Bijzonderheden
• bouwjaar 1990;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m2, inhoud circa 245 m3;
• de minimale leeftijdgrens is 50 jaar;
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• voorschot stokkosten zijn € 140,- per maand;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 180,64 aan betaalt;
• op het dak liggen zonnepanelen voor de algemene ruimtes;
• er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond;
• u heeft de verplichting om een lidmaatschap te nemen van de woonvereniging;
• het complex betreft een gemeentelijk monument;
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• lening ivm energiebesparende aanpassingen € 95,- per maand;
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• energielabel A (geldig tot 28 mei 2034);
• u komt te wonen in een leuk complex met een goed contact tussen de bewoners.
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.