Gildstraat 88 3572 ER, Utrecht

Omschrijving

Stap binnen in deze benedenwoning met een prettige sfeer, een royaal woonoppervlak, een keurige afwerking én leuke details. Denk hierbij aan een slaapkamer met kleurrijk glas-in-lood, de strak gestuukte schouw in de woon-/eetkamer, de sierbiesen voor de afwerking van de plafonds, het schoonmetselwerk voor een industriële uitstraling in het toilet en het zwarte beslag op alle deuren. Dus zoekt u een sfeervolle woning met een karakteristieke en fijne uitstraling gelegen in één van de populairste woonwijken van Utrecht? En dat vlakbij de binnenstad gelegen? Lees dan snel verder of plan al een bezichtiging in!

De benedenwoning heeft een praktische indeling en alles wat u zoekt: een woon-/eetkamer, een half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Tevens beschikt de woning over een ruime hal achterin de woning waar u het witgoed kunt opbergen in een vaste kast. Meer bergruimte heeft u in de kelder. Als laatste heeft de woning een eigen patio.

Kortom: een goed afgewerkte benedenwoning waar u zo in kunt trekken én thuis zult voelen!

De omgeving
De Gildstraat is gelegen in een van de leukste straten van de Utrechtse buurt Wittevrouwen. Een buurt met de kenmerkende stijl van woningen met een klassiek uiterlijk en vlakbij het Griftpark. De straat is een zeer rustige en kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen gaat.
De woning is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum op loopafstand, maar zijn er op een steenworp afstand ook talloze voorzieningen. Denk hierbij aan het koffietentje “om de hoek” “Koffie75” of loop naar de populaire ijssalon Roberto Gelato voor een heerlijk vers ijsje. Andere voorzieningen zijn de bakker, Gastmaal Café, PROOST en Goesting. Iets verderop, op de Biltstraat kunt u terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woning ook perfect gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Maar ook het Centraal Station is goed te bereiken (per fiets of bus). Er is ruim parkeerplek in de straat wat kan door middel van een parkeervergunning of betaald parkeren.

Begane grond
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woon-eetkamer heeft een neutrale, rustige en gezellige uitstraling. De houtenvloer is in een visgraat gelegd en heeft een lichte tint en heeft hierdoor een fris aangezicht. De vloer is afgewerkt met keurige witte plinten. De wanden en het plafond (voorzien van een moderne sierbies) zijn strak gestuukt en wit afgewerkt. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Een leuk item is de deur naar de hal die toegang biedt tot de kelder: een stoere deur uitgevoerd in een zwart frame met glazen panelen. Ook is opvallend de schouw die meegenomen is in het stuukwerk, maar wel de kamer “breekt”. De kamer is zeer licht door het grote raam aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuk zitgedeelte en een fijne eethoek. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u de toegang tot de keuken en de tweede hal die u weer de toegang biedt tot de kelder.

De kelder, te bereiken met een vaste trap, heeft een oppervlak van 3,95 meter bij 4,90 meter.

Een echte eye-catcher is de keuken: matte zwarte frontjes met leren cognackleurige handgrepen, een houten aanrechtblad én de gehele achterwand is tot aan het plafond betegeld met metrotegels die verticaal op de wand zijn aangebracht. Het zwarte van de frontjes, met het hout van het aanrechtblad en de aquakleurige tegels op de achterwand geeft een modern en warm effect. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Deze apparatuur is uitgevoerd in het zwart, waardoor deze erg goed past bij de frontjes, maar ook de stalen draagbalk die u ziet als u naar boven kijkt (doorgang keuken naar de hal).

Loopt u verder dan kunt u naar de slaapkamer, de toiletruimte en naar de derde hal van deze woning. Voordat wij naar de hal lopen, eerst nog een kijkje in de slaapkamer en de kleinste kamer van deze woning.

Dan de hoofdslaapkamer met een klassiek item: het glas-in-lood en een kleurrijk behang zorgen voor sfeer van de jaren ’30. De kamer heeft een ruime afmeting, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Zo’n uitstraling van een toiletruimte treft u vaak in de horeca: schoonmetselwerk wat betreft beide wanden en op de vloer mozaïek in grijze tinten die door lopen in de achterwand van het toilet(ruimte) tot aan het plafond. In deze kleinste kamer treft u een wandcloset, een donker stenen fonteintje, wc-borstelhouder en een praktisch handdoekenhaakje.

Dan door naar de hal waar u de toegang heeft tot de tweede slaapkamer en de badkamer én de patio. Tevens kunt u in de hal de wasmachine en een droger plaatsen achter openslaande deuren. Keurig opgeborgen!

De slaapkamer achterin de woning is voorzien van een dakkoepel voor een optimale lichtinval. Net zoals de hoofdslaapkamer hebben beide kamers zicht op de patio.

De patio is een knusse buitenruimte die voorzien is van kunstgras en losse beplanting.

De badkamer heeft een moderne en rustige uitstraling. De sanitaire ruimte is uitgerust met een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een designradiator. Op de vloer liggen tegels in een speels patroon en de wanden zijn betegeld met witte wandtegels tot aan het plafond. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots voor een gezellige verlichting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1890;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m², inhoud circa 291 m³;
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit uit 2019);
- Energielabel D (geldig tot 29 september 2027);
- Er is een VvE aanwezig waar u maandelijks € 120,- betaald;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • Bouwjaar1890
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte64 m2
  • Inhoud291 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Trendline HRC25/CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinPatio atrium
  • HoofdtuinPatio atrium
  • Oppervlakte3 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

360º afbeeldingen

Woning op de kaart