Utrecht Eerste Westerparklaan 16

Kaart Plattegronden (15) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

132 m²

127 m² pereelopp.

5 kamers

4 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in deze modern en op en top onderhouden tussenwoning. Een woning met veel sfeer, veel woonruimte en het is ook nog eens een licht huis! Klinkt dit bij u goed in de oren? Wellicht is dit uw woning binnenkort!

De moderne afwerking ziet u terug op alle woonlagen. U komt binnen op de begane grond die ingedeeld is met een tuingerichte woon-eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. De achterzijde is voorzien van een aangebouwde serre. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De tweede verdieping betreft een open zolderverdieping. Naast een berging in de tuin, beschikt de tweede verdieping over ingebouwde kasten, waardoor dit huis ook nog eens veel opbergruimte heeft.

Kortom: een ideaal gezinshuis waar u zo in kunt trekken!

De omgeving
De woning is gelegen in het Utrechtse Parkwijk, een buurt in de wijk Leidsche Rijn. Parkwijk staat bekend om de rust en dat het een groene buurt is. Denk hierbij aan het Amaliapark. De buurt is zeer kindvriendelijk. Ook opvallend is het voorzieningenniveau. Zo bent u met twee minuten lopen bij de bushalte aan de “busbaan Parkwijk” en met vijf minuten lopen bent u bij de winkels in “Winkelcentrum Parkwijk”. Hier kunt u onder andere winkelen bij de Jumbo, de Lidl, een bloemist, de Kruidvat, een fietsenwinkel, de snackbar en Italia. Ook zijn in de omgeving scholen, kinderdagopvang, de huisarts, apotheek en de tandarts gevestigd. Door het Amaliapark kunt u op loopafstand al genieten van het groen.
Parkeren kan in de straat of in de directe omgeving gratis (incl. openbare laadpalen). Bovendien bent u met de fiets of het openbaar vervoer binnen het kwartier in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook ligt Leidsche Rijn centrum op fietsafstand. Daar treft u volop winkels aan, zelfs kledingwinkels. Te voet bent u hier binnen een kwartier.

Begane grond
Hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is zeer modern afgewerkt met een soft close wandcloset, een fonteinmeubel en moderne betegeling: houtkleurige vloertegels en witte matte wandtegels tot het plafond met goudkleurige aders, waardoor de wandtegels een marmerlook hebben, de achterwand is voorzien van strokentegels in een bronzetint.

We lopen door naar de woonkamer. Opvallend is de prachtige lichtinval door de royale schuifpui aan de achterzijde. De woning heeft een frisse uitstraling door de gestuukte wanden en plafond in een witte kleur. De vloer is afgewerkt met een houtkleurige, gelijmde PVC vloer gelegd in visgraat. De woonkamer is tuingericht, waardoor u een leuk zicht heeft op uw eigen tuin. Ook treft u, grenzend aan de hal, een trapkast. Handig voor uw spulletjes! Vanuit de woonkamer heeft u niet alleen zicht op de tuin, maar ook op de keuken.
De eethoek is bij de bij de keuken gesitueerd, waardoor u het contact houdt tijdens het koken met uw familie/gasten. De benedenverdieping is voorzien van een airco.

De keuken is open en heeft een neutrale kleurstelling door de hoogglans magnolia frontjes met metalen grepen en een kunststof aanrechtblad in een donkere tint houtlook. Dit aanrechtblad is opgetrokken tegen de achterwand. Niet alleen leuk om te zien, maar ook praktisch in het onderhoud. Door de L-opstelling biedt de keuken volop berg-/werkruimte.
De keuken is naderhand uitgebreid met een extra grote kast in dezelfde kleurstelling. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over de straat.

We lopen door de tuin waar we eerst in de serre terechtkomen. Een heerlijke plek waar u kunt genieten, zelfs als het een lekkere temperatuur is, maar wel een beetje regent. De serre is voorzien van houtkleurige geo keramische tegels die in de breedte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De serre is voorzien van een glazen dak met inbouwspotjes. Dit dak is voorzien van raambekleding tegen de zon. Ook treft u aan de achtergevel een waterkraantje.

De tuin is gesitueerd op het westen en wordt met de serre afgeschermd middels glazen schuifpanelen. De tuin heeft dezelfde tegels als de serre en is tevens voorzien van vaste beplanting in 2 mooie ruime borders.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de waskamer en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, maar door de royale ruimte op de tweede verdieping is deze kamer nu in gebruik als kinderkamer. De ruimte is ontzettend royaal en biedt alle plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn ingericht als kinderkamer. De kamers zijn ook zeer geschikt als studeer- of logeerkamer.

Wat een fijne badkamer. Een prettige sfeer en zeer modern! U treft hier een inloop-/regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen met daarboven een spiegel, een soft close wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond: houtkleurige vloertegels, matte marmerlook wandtegels afgewisseld met strokentegels in een bronzetint. Deze ruimte heeft een raam. Fijn voor de natuurlijke ventilatie, maar ook voor het daglicht.

De waskamer is een zeer praktische ruimte voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een houten vloer gelegd in de lengte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken met de vaste trap. Als u boven aan de trap staat dan ervaart u een zee aan ruimte dat u meteen gaat opvallen. De kamer is ingericht als hoofdslaapkamer. Langs de zijgevel ziet u een ingebouwde kast over de gehele breedte met schuifdeuren en spotjes. Vanaf deze verdieping heeft u een fraai zicht over de buurt.

Ook deze verdieping is, net zoals de eerste verdieping, voorzien van een houten vloer. Tevens kunt u de verdieping koel houden middels de airco.

Bijzonderheden
· bouwjaar 2001;
· moderne badkamer en toilet beneden uit 2024;
· een heerlijke tuin op het westen (in 2020 aangelegd) alsmede de schutting;
· de begane grond is voorzien van een serre welke in 2020 is aangebouwd;
· de woning beschikt over volledige isolatie en dubbelglas;
· warm water en verwarming middels stadsverwarming;
· parkeren in de straat/buurt is gratis;
· de begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van airco;
· de woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
· energielabel A (geldig tot 20 augustus 2034);
· oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.