Utrecht Deliuslaan 32 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (5) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

65 m²

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in dit fijne 3-kamerappartement met veel lichtinval, een keurige afwerking van het interieur en een centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, het station en de uitvalswegen. Kortom: rustig wonen en toch dicht bij de drukte!

Met een gezellige woon-/eetkamer, een dichte keuken, een balkon, twee slaapkamers en een badkamer met een separaat toilet is dit wellicht alles wat u wenst. Kom kijken en dan ervaart u het zelf! Het balkon is gelegen op het noordwesten, zodat u van de zon kunt genieten in de middag én avond! Tevens heeft u een berging op de begane grond die privé bij dit appartement hoort.

De omgeving
De Deliuslaan ligt in de wijk "Welgelegen" aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, op zeer korte loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht. In de directe omgeving van het appartement zijn veel voorzieningen zoals gezondheidscentra, sportverenigingen, goede horeca gelegenheden en een gezellige winkelstraat in Oog in Al. Bus- en tramhaltes zijn voor de deur en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
U komt terecht in een gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en een trapopgang naar de woonverdiepingen.

We lopen naar de tweede verdieping, waar het appartement is gesitueerd.

Eerste verdieping
Hal met garderobe, toiletruimte (staand toilet met fonteintje én een klassieke vloer van graniet) en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Allereerst een kijkje in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en dankzij het grote raam heeft u in deze ruimte een fijne lichtinval. De ruimte is, net zoals de andere vertrekken, voorzien van een laminaatvloer in een houtlook die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer heeft een strak gestuukte schouw wat de ruimte “breekt). Overigens zijn ook de wanden en het plafond strak gestuukt. De kamer heeft ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een eetgedeelte. Toch meer ruimte? Dan kunt u de tussenwand tussen de woonkamer en de slaapkamer gemakkelijk verwijderen. U krijgt dan een doorzonkamer.

De keuken is dicht en heeft een open en lichte uitstraling door de kleurstelling: matte witte frontjes, een donkerkleurig kunststof aanrechtblad en frisse lichtgroene tegeltjes tegen de achterwand. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Ook biedt de keuken een plek voor uw wasmachine. Door de U-opstelling én de onder- met bovenkasten heeft u hier een zee aan opbergruimte. Zeer praktisch! Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achterzijde.

Het appartement telt twee slaapkamers De kamer die aan de woonkamer grenst, heeft nu de functie als studeerkamer, maar kan ook erg goed aangekleed worden als slaapkamer. De kamer heeft een vaste kast. Ook heeft deze ruimte een deur met de toegang naar het balkon. De andere slaapkamer betreft nu de hoofdslaapkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Het balkon is gesitueerd op het noordwesten en hierdoor heeft u de gehele middag en een deel van de avondzon. Op de vloer liggen houten vlondertegels.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele lade met daarboven een spiegel met verlichting. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met neutrale witte tegels en de vloer is voorzien van tegels met een speels kleurstelling van zwart met wit.

Bijzonderheden
· bouwjaar 1960;
· gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m2, inhoud circa 215 m3;
· een balkon gelegen op het noordwesten;
· de keuken en de badkamer is ongeveer tien jaar geleden gemoderniseerd;
· ongeveer een half jaar geleden zijn de rookmelders vervangen;
· de woning is voorzien van dubbelglas in de keuken, woonkamer HR++ glas en enkelglas in de slaapkamer die bij het balkon is gesitueerd, het raam in de balkondeur en het kiepraam van de hoofdslaapkamer;
· verwarming via blokverwarming;
· warmwater via boiler (eigendom);
· voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en parkeervergunning);
· er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 143,57 aan betaalt, inclusief de kosten voor het watergebruik;
· energielabel D (geldig tot 25 maart 2026);
· oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.