Utrecht Chicagodreef 5 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (15) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

119 m²

137 m² pereelopp.

6 kamers

5 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in deze gezellige woning met niet alleen een prettig woonoppervlak, maar ook veel buitenruimte. Zo heeft u een voor- en achtertuin voorzien van een stenen berging. Klinkt dit goed bij u in de oren? Lees dan snel verder.

Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, bestaande uit drie woonlagen. De begane grond heeft een prettige woon-eetkamer met een open keuken. Genieten van de zon kan in de eigen achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer realiseren. De bovenste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een fijne voorzolder waar u het witgoed kunt plaatsen.

De woning is zeer rustig gelegen en is kindvriendelijk te noemen. Een speelplaats voor de kinderen om de hoek en een straat waar geen auto’s doorheen kunnen. De locatie is dan ook ideaal te noemen.

Omgeving
De locatie is perfect. Op loopafstand treft u een Jumbo supermarkt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij het winkelcentrum Overvecht en binnen 20 minuten bent u in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast is er een goede verbinding door de diverse uitvalswegen naar A2/ A27. Kortom: een locatie die zeer centraal is! Parkeren kunt u gratis rondom de woning.

Begane grond
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Via de voortuin met waterpunt, loopt u naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeer komt u meteen tegemoet als u de deur van de woonkamer open doet. Een prachtige PVC vloer gelegd in een visgraat en een gezellig ingerichte woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer heeft een L-opstelling, waardoor u de kamer goed kunt inrichten. Zo is de zithoek gecreëerd aan de achterzijde van de woning, waardoor deze tuingericht is. De kamer is zeer licht door de raampartijen in de voor- en achtergevel. De eethoek is aan de voorzijde gemaakt met een directe verbinding met de keuken. Zo kunt u tijdens het koken contact hebben met familieleden of gasten. Daarnaast heeft de kamer een trapkast, waardoor hier volop bergruimte is.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de tuin middels een deur.

Wat een heerlijke tuin! Gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, een gazon, vaste beplanting en een slingerpad van klinkers die u leiden naar de vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit achterin de tuin. Tegen de achtergevel treft u een waterpunt. De schuttingen aan weerszijden van de tuin bieden u volop privacy. Ook is de tuin voorzien van een achterom.

De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde met een prettig zicht op uw eigen achtertuin. Door de matte donkere frontjes heeft de keuken een stoere uitstraling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in lichtkleurige kunststof en de achterwand is betegeld met speelse witte tegeltjes. Een leuk en modern geheel! U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Dit doordat de keuken dieper is dan de gemiddelde keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
De trapopgang en de overloop zijn voorzien van een PVC vloer.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is opvallend ruim. Een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt u hier prima plaatsen. Voorheen was de ouderslaapkamer opgesplitst in twee kamers, dit is op een eenvoudige manier eventueel terug te plaatsen.
De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu als studeerkamer in gebruik, maar kan uitermate geschikt gebruikt worden als slaapkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een frisse houtlook.

De badkamer heeft een moderne kleurstelling van lichte vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en planchet, toilet en een radiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met toegang tot een derde en vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en biedt tevens ruimte voor het bergen van spullen.

De eerste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, zodat deze kamer goed kan worden benut als slaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruimtelijk gemaakt door een dakkapel op de achterzijde. Deze dakkapel is over nagenoeg de volledige breedte van het dak gesitueerd, waardoor ook de voorzolder extra ruim aanvoelt.

De eeuwigdurende erfpacht van €21.000 is al deels afgekocht, met €4.000 reeds betaald en de resterende €16.000 tegen een aantrekkelijke jaarlijkse canon van 5% (€840), die bovendien fiscaal aftrekbaar is. Kopers hebben de keuze om het openstaande bedrag in één keer af te lossen of de gunstige canon te blijven betalen.

Bijzonderheden
• een fijne voortuin;
• een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom en stenen berging;
• 4 ruime slaapkamers;
• de woning is voorzien van isolatie en dubbelglas;
• de erfpacht is vastgezet. Er resteert een openstaand bedrag met een jaarlijkse canon van 5%.
• energielabel C, geldig tot 7 oktober 2030;
• gratis parkeren in de directe omgeving;
• de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
• de winkels zijn op loopafstand gelegen.
• oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.