Utrecht Biltstraat 33D - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (2)

Uitgelichte kenmerken

30 m²

2 kamers

1 slaapkamer

Omschrijving

Starters en singles opgelet! Deze leuke, gezellige en knusse woning staat te koop en dit is wellicht jouw woning! Gelegen op een steenworp afstand van hartje binnenstad. Zo dichtbij dat je lopend de stad in kan gaan. De woning bevindt zich aan de bruisende Biltstraat, nabij voorzieningen en groen en is gelegen in een charmant herenhuis dat u deelt met nog 9 andere bewoners en de horecagelegenheid BastaCosi. ’s Avonds na een drukke dag een heerlijke verse houtoven pizza eten, is dus zo geregeld! De sfeer in het gebouw is goed en diverse faciliteiten worden gezamenlijk verzorgd waaronder de internetaansluiting, wasmachine en een riant dakterras.

De indeling van deze woning is slim en ruimtelijk, mede door de plafonds met een fijne hoogte van 2,46 meter. De huidige bewoner heeft dit plekje de afgelopen jaren met veel plezier bewoond. Met pijn in het hart laat ze dit schattige stekje achter.

De woning heeft een woonoppervlak van 30 m², maar is zeer slim ingedeeld waardoor de ruimte optimaal is benut. Je komt binnen in een uitstulping van de woonkamer, waardoor je de privacy van de woonkamer behoudt bij binnenkomst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met zich op het de open keuken en het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met een wastafel en een afgesloten inloopdouche. Als laatste heeft de woning de beschikking over een separaat toilet.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gewilde buurt Wittevrouwen. Kenmerkend voor deze verzorgde wijk zijn de karakteristieke panden, het groen en de nabijheid van het centrum. Op loopafstand vind je o.a. diverse winkels en horeca. Ook het centraal station bereikt je met de bus binnen 10 minuten en met 15 minuten ben je op de Uithof. Via de diverse uitvalswegen bent u zo op de A27, A28 en de A12.

Kortom: een compacte gezellige woning met alle voorzieningen in en om de woning!

Begane grond
Gezamenlijke afgesloten entrée met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Gemeenschappelijke overloop met plaats voor de gemeenschappelijk wasmachine.

Kom binnen in deze woning!

De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gesitueerd en heeft een warme sfeer door de houten lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Deze vloer ligt in alle vertrekken met uitzondering van de toiletruimte. Naast de warme sfeer heeft de woning ook een fris uiterlijk door de strak gestuukte wanden en plafond. De woon-/eetkamer is licht door het raampartij aan de achterzijde, maar ook door het bovenlicht in de zijgevel. Je kan in deze kamer prima een leuke zithoek en een eethoek creëren. Vanuit de woon-/eetkamer heb je zicht op de open keuken en het dakterras.

De keuken is open en heeft een moderne en neutrale kleurstelling door de witte frontjes en het kunststof aanrechtblad in houtlook. Je treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Het balkon is gelegen op het zuiden en te bereiken middels een schuifpui vanuit de woon-/eetkamer. Een heerlijke plek waar je uren van de zon en jouw privacy kunt genieten. Het uitzicht is vriendelijk. Een fijne buitenruimte waar je prima kunt dineren met vrienden. Op de vloer liggen houten vlonders.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook treft je hier een wastafel aan.

De inloopdouche is te bereiken via de slaapkamer en betreft een volledig betegelde sanitaire ruimte in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte.
Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met moderne betegeling: antracietkleurige tegels op de vloer doorgelegd in dezelfde kleur in de achterwand van het toilet in strokentegels. De wanden zijn betegeld met hoogglans witte tegels.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca 30 m2
- Oppervlakte balkon ca 10 m2
- Inhoud ca 95 m3
- Bouwjaar ca 1927

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Energielabel B
- Eigen dakterras van ca 10 m2
- Gezamenlijk dakterras
- 1 slaapkamers
- Actieve VvE, servicekosten ca € 130,- (inclusief voorschot gas, water, elektra en internet)
- Steenworp afstand van hartje binnenstad