Utrecht Beukstraat 49 - Stap Makelaars

Kaart Plattegronden (6) 360 foto's

Uitgelichte kenmerken

87 m²

70 m² pereelopp.

3 kamers

2 slaapkamers

1 badkamer

Omschrijving

Stap binnen in een tussenwoning die u helemaal naar eigen smaak kunt renoveren/moderniseren. Een woning met veel karakter en leuke details die u kunt omtoveren tot uw pareltje.

De woning beschikt over twee woonlagen en een vliering. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping bestond voorheen uit drie slaapkamers, maar nu twee slaapkamers. Als laatste de vliering. En een stadstuin. Al met al heeft de woning ook veel bergruimte te bieden.

De woning is gelegen op een populaire en centrale locatie in de geliefde buurt Oudwijk. Een buurt waar ieder graag wil wonen door de prettige sfeer. Met een paar stappen bent u in de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar u veel winkeltjes, restaurants, cafés, terrasjes, speciaalzaken en supermarkten kunt vinden. Het groene en leuk aangelegde Wilhelminapark ligt om de hoek waar u kunt hardlopen, met de hond wandelen of lekker ontspannen (zoals picknicken). De stad is op loopafstand, het station op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ook scholen, speeltuinen, kinderdagverblijven en sportscholen zijn in deze buurt te vinden. Kortom: deze buurt heeft alles wat u wenst!

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer heeft een heerlijke ruimte met hoge plafonds, veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde en voldoende ruimte, waardoor u een goede zithoek én eethoek kunt creëren. De zithoek kunt u aan de voorzijde plaatsen, waardoor u een prettig zicht heeft op de straat. Aan de achterzijde kunt u een leuke eethoek maken. Hierdoor heeft u zicht op de stadstuin. De kamer heeft een moederhaard.

De keuken is dicht en heeft een royaal oppervlak, zeker gezien de diepte. De keuken is gesitueerd aan de lange wand. U kunt hier voldoende keukenbergruimte creëren. Vanuit deze ruimte kunt u de tuin in of naar de eerste verdieping.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig betegeld.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel met planchet en een toilet. Op de vloer liggen lichtkleurige tegels en de wanden zijn voorzien van blauwe tegels.

Eerste verdieping
Overloop met een wastafelmeubel, bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers en de vliering. Tevens is de overloop voorzien van een vaste kast.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt leuk weg over de straat. Een rustige ligging doordat de straat enkel wordt bereden door bestemmingsverkeer. De kamer is vergroot door de dakkapel, waardoor u een fijne lichtinval krijgt. De kamer biedt volop bergruimte door de knieschotten aan de voorzijde, maar ook door de vaste kast. Deze kamer was voorheen gesplitst in twee kamers en is gemakkelijk weer terug te brengen in twee kamers door het plaatsen van een tussenwand.
De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De kamer kijkt leuk weg op de achtertuinen van de straat, dus heeft hierdoor een rustige en fijne ligging.

Vliering
Vanaf de overloop van de verdieping kunt u naar de vliering middels een vlizotrap. Het betreft een praktische vliering met daglicht middels een dakraam aan de voorzijde. Opvallend is de vele bergruimte door de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1930;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 87 m², inhoud circa 367 m³, perceeloppervlakte 70 m2;
• een tuin gelegen op zuidwesten;
• de begane grond is voorzien van enkelglas en de verdiepingen zijn deels voorzien van dubbelglas;
• verwarming en warmwater middels moederhaard en keukengeiser (huur, Eneco);
• de dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd;
• extra clausule in NVM koopakte: niet zelfbewoningsclausule
• extra clausule in NVM koopakte: ouderdomsclausule
• energielabel G (geldig tot 28-03-2034);
• oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.