Kosten huis verkopen

Wat kost een huis verkopen? 6 soorten verkoopkosten voor de woning om rekening mee te houden

Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.

Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.

Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.

"Altijd heel goed contact met elkaar. Als er wat was: gelijk bellen. Afspraken goed nakomen. Alles was goed geregeld."
Dhr. Montfoort

Wij scoren een 9.5 uit 100+ reviews op Funda en Google.

De verkoopkosten voor de verkoop van jouw huis

Je wilt jouw huis verkopen. Dat is een grote stap, zowel financieel, fiscaal als juridisch. Daar ga je dus met aandacht mee om. En belangrijker nog, daar heb je specialisten bij nodig die weten wat ze doen.

Welke kosten voor verkoop van je woning moet je maken?

Je vraag je mogelijk af welke kosten voor de verkoop je moet maken? Een makelaar kost natuurlijk geld, maar dat levert je tegelijkertijd veel op. Die kosten verdien je namelijk dubbel en dwars terug. Dat geldt letterlijk als we scherp voor je onderhandelen. En dat geldt figuurlijk als je daardoor de rust ervaart en geen stress hebt bij de verkoop. Bovendien bespaar je veel kostbare tijd, waarin jij bijvoorbeeld bezig kunt zijn met je nieuwe woning.

De verkoopkosten van jouw woning bestaan bijvoorbeeld uit kosten voor de makelaar, kosten voor het energielabel en kosten bij de notaris. Wij zetten voor je op een rij welke kosten er bij de verkoop van een huis komen kijken. Neem het door en stel ons je vragen als je meer wilt weten.

1. Kosten voor de makelaar

Te beginnen met de kosten voor de makelaar, die je betaalt. We steken veel tijd in de verkoop van jouw huis. Dat begint met de kennismaking en woningopname, waarna we het verkoopplan opstellen met de verkoopstrategie en de voorgestelde vraagprijs. Daarnaast valt onder het vaste tarief het volledige full-service dienstverlening bestaande uit onder andere:

  • Complete ontzorging van A tot Z
  • Presentatie
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelingen
  • Afwikkeling (koopakte)
  • Eindinspectie

2. Opstartkosten

Een deel van de kosten maken we als makelaar altijd. Het gaat om de kosten voor onder andere foto’s, plattegronden, de presentatie en online promotie. Dit zijn de ‘opstartkosten’, die onderdeel zijn van de totale kosten van de makelaar die je betaalt bij verkoop.

De opstartkosten worden vooraf betaald maar maken onderdeel uit van de vaste kosten.

6 redenen om voor Stap Makelaars te kiezen

We zijn transparant over de kosten en nemen graag de tijd om het je uit te leggen. Daarnaast gelden er nog zes andere redenen die klanten noemen als we ze vragen waarom ze voor ons kiezen.

Persoonlijk en betrokken

Professioneel en toch persoonlijk. We komen goed beslagen ten ijs en zijn betrokken. Zo maken we voor jou het verschil bij verkoop.

Wij kennen Utrecht en hebben 15 jaar ervaring

We hebben ons kantoor in Utrecht en 15 jaar ervaring in de stad en de omgeving. Daardoor kennen we jouw woning, de buurt en de regio.

Grote marketing schijnwerpers

Met een uitgekiend marketingplan promoten wij jouw woning op o.a. funda en social media voor de maximale aandacht.

Eerlijk advies & heldere communicatie

Wie goed kan kletsen kan nog niet verkopen. Wij zijn jouw NVM verkoopmakelaar die aan jouw kant staat, helder communiceert en eerlijk advies geeft.

Sneller verkopen dankzij het grootste netwerk van huizenzoekers

Als ervaren makelaar hebben we het grootste netwerk van huizenzoekers in Nederland.

Een stapje extra

Als dat nodig is zetten we een stap extra. Dus verdient jouw woning extra aandacht? Ook buiten kantooruren? Geen zorgen. Wij houden van ons vak, dus regelen dat.

3. Energielabel aanvragen

Tot de verplichte kosten bij de verkoop van je huis hoort het aanvragen van het energielabel. wij als NVM makelaar kunnen de aanvraag via de NVM voor je indienen als je nog geen energielabel hebt.

4. Verkoopklaar maken

Andere kosten voor de verkoop van de woning die je maakt kunnen bijvoorbeeld stylingskosten zijn om de woning verkoopbaar te maken. Misschien ben je zelf heel opgeruimd en heb je een populaire smaak, dus worden huizenzoekers meteen verliefd op jouw huis. Of niet, en kun je wel een beetje styling of advies gebruiken.

Steeds meer verkopers kiezen ervoor om hun huis verkoopklaar te maken met verkoopstyling. Wij kunnen stylisten adviseren, die iedere woning tot een plaatje maken. Je investeert in een verkoopklaar beeld, zowel voor de foto’s als tijdens bezichtigingen met mogelijke kopers van jouw woning.

Onze score in klanttevredenheid

0 +

Meer dan 1500 tevreden klanten in de afgelopen 15 jaar

0

Klanten beoordelen ons met een 9,5 op Funda en Google

0 +

We ontvingen meer dan 100 geweldige reviews

5. Vermelding op funda

We zijn NVM-makelaar, dus hebben de mogelijkheid om premium vermeldingen op funda aan te bieden. Jouw woning staat meer in de belangstelling, zodat je de kans vergroot om (snel) te verkopen. Als je het huis gaat verkopen zijn het kosten die je maakt, maar die zich terugbetalen als je daardoor (sneller) een koper vindt.

6. Extra promotie van jouw woning

De kosten voor de verkoop van het huis lopen verder op als je meer promotie wilt gebruiken. Merk je dat de woning al een tijdje te koop staat? Of wil je dat vooraf alvast voorkomen, door meer promotie toe te voegen? Wij bieden mogelijkheden via funda, social media, maar ook via offline marketing zoals flyers. Door jouw woning onder de aandacht te brengen maak je de kans groter dat je daarvoor de koper vindt.

Je bepaalt zelf in welke mate je de woning (extra) wilt promoten en daar verkoopkosten voor wilt betalen. Het zijn geen verplichte kosten, al kan het wel helpen om sneller tot verkoop te komen. Uiteraard denken wij graag met je mee. We kunnen je adviseren wat het beste is voor de verkoop.

Zullen we een kopje koffie doen?

Stap binnen om een vrijblijvende afspraak met ons te maken! We staan klaar om jou beter te leren kennen, op een moment dat jou het beste uitkomt. Of je nu thuis wilt afspreken of liever via videobellen praat, de keuze is aan jou. Laat eenvoudig je gegevens achter via het contactformulier en wij zorgen ervoor dat wij snel contact met je opnemen.

Hallo, wij zijn Stap Makelaars

Wij doen alles net even anders. Wij staan aan jouw zijde, luisteren graag naar jouw wensen en voorzien je van het beste advies. We staan voor eerlijkheid, transparantie, vakmanschap en klantgerichtheid. We onderscheiden ons dan ook met onze écht goede service.

Met veel plezier helpen we al 15 jaar tevreden klanten. Zij vertellen ons dat we doorgaan waar anderen stoppen. Daar zijn we best een beetje trots op!

Bovendien willen we altijd beter worden. Alleen zo kunnen we de beste NVM makelaar of taxateur zijn voor onze klanten. Als echte vakidioten gaan we vol enthousiasme aan de slag om hun huis voor het beste bod te verkopen en hen buitengewoon tevreden te maken. Dat ons dit meestal lukt, blijkt uit onze hoge klanttevredenheidscore van 9,5! Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat zijn.

We zijn niet alleen ervaren verkoopmakelaars, maar ook ervaren aankoopmakelaars en taxateurs. Ook kunnen we helpen met een goed en onafhankelijk hypotheekadvies, door onze samenwerking met ervaren hypotheekadviseurs. Dat maakt ons allround, met ervaring en kennis van alles wat er belangrijk is bij het verkopen, aankopen en taxeren van woningen. Daarom zijn we in staat om jou het beste te begeleiden.

Vanuit ons kantoor in Utrecht verkopen we woningen in Utrecht-stad en in de directe omgeving. Wij kennen de buurt waar jij woont goed. We werken deskundig en met een professioneel team. Tegelijkertijd zijn we klein genoeg om je persoonlijke aandacht te schenken. Bij ons schakel je altijd direct met de verkoopmakelaar. Wij kennen onze klanten bij hun voornaam. Dit alles maakt ons misschien wel de beste partij die je kunt inschakelen.

Wil je meer weten over onze achtergrond, ons werkgebied en expertise? Stel ons je vragen of bekijk de Over ons-pagina van ons kantoor. Of vraag een gratis waardebepaling aan. Dat kost helemaal niets.

Wil je meer weten over onze achtergrond, ons werkgebied en expertise? Stel ons je vragen of bekijk de Over ons-pagina van ons kantoor. Of vraag een gratis waardebepaling aan. Dat kost helemaal niets.

Hallo, wij zijn Stap Makelaars

Wij doen alles net even anders. Wij staan aan jouw zijde, luisteren graag naar jouw wensen en voorzien je van het beste advies. We staan voor eerlijkheid, transparantie, vakmanschap en klantgerichtheid. We onderscheiden ons dan ook met onze écht goede service.

Met veel plezier helpen we al 15 jaar tevreden klanten. Zij vertellen ons dat we doorgaan waar anderen stoppen. Daar zijn we best een beetje trots op!

Bovendien willen we altijd beter worden. Alleen zo kunnen we de beste NVM makelaar of taxateur zijn voor onze klanten. Als echte vakidioten gaan we vol enthousiasme aan de slag om hun huis voor het beste bod te verkopen en hen buitengewoon tevreden te maken. Dat ons dit meestal lukt, blijkt uit onze hoge klanttevredenheidscore van 9,5! Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat zijn.

We zijn niet alleen ervaren verkoopmakelaars, maar ook ervaren aankoopmakelaars en taxateurs. Ook kunnen we helpen met een goed en onafhankelijk hypotheekadvies, door onze samenwerking met ervaren hypotheekadviseurs. Dat maakt ons allround, met ervaring en kennis van alles wat er belangrijk is bij het verkopen, aankopen en taxeren van woningen. Daarom zijn we in staat om jou het beste te begeleiden.

Vanuit ons kantoor in Utrecht verkopen we woningen in Utrecht-stad en in de directe omgeving. Wij kennen de buurt waar jij woont goed. We werken deskundig en met een professioneel team. Tegelijkertijd zijn we klein genoeg om je persoonlijke aandacht te schenken. Bij ons schakel je altijd direct met de verkoopmakelaar. Wij kennen onze klanten bij hun voornaam. Dit alles maakt ons misschien wel de beste partij die je kunt inschakelen.

Wat klanten over ons zeggen

Je ontvangt altijd een vrijblijvende offerte waarin we de kosten voor je op een rij zetten. En in het kennismakingsgesprek zetten we graag ook de andere kosten voor je op een rij. Benieuwd hoe anderen dat hebben ervaren? We laten hen graag aan het woord.

“Prettig contact met Martijn. Hij reageert snel, hij is deskundig, adviseert en ondersteund goed in de verkoop en aankoop van onze (nieuwe) woning.”

Mevr. Van Doorn

28 juli 2023

“Vlotte soepele communicatie, ook in de avond bij vragen nog een reactie. Deze makelaar kent zijn markt en zet zich volledig in voor zijn cliënten. Ga vooral zo door!”

Dhr. Verhoef

28 juli 2023

“Martijn is super behulpzaam, heeft goede marktkennis en is goed bereikbaar (ook ’s avonds en in het weekend)! Superfijn kantoor!”

Mevr. Fransen

28 juli 2023

“Een erg prettige makelaar met veel kennis van zaken. Het hele proces heeft ons als verkopers geen energie gekost.”

Dhr. Vink

28 juli 2023

“Deze makelaar weet wat hij doet, professioneel, attent, altijd bereikbaar, betrouwbaar persoon, integer. Voor verkoop en aankoop van een huis raden wij hem aan.”

Mevr. De Boer

28 juli 2023

“Martijn is behalve een prettig persoon ook een goed geïnformeerde, deskundige makelaar. Hij houdt de lijntjes kort en bespreekt alles met de opdrachtgever.”

Dhr. Hoekema

28 juli 2023

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over de kosten voor verkoop

Kosten voor de verkoop van je woning kunnen onder andere bestaan uit: makelaarscourtage, laten opmaken van een energielabel (als deze er nog niet is), een bouwkundige keuring wanneer de woning in een dermate slechte staat van onderhoud is. Maar ook krijg je kosten zoals het doorhalen van de hypotheek wanneer deze wordt afgelost. Bovenstaand is een kleine greep van kosten die kunnen voorkomen bij de verkoop van je woning.

Als verkoopmakelaar begeleiden we je bij het volledige proces. Dat begint met kennismaken. Daarna nemen we de woning op, presenteren we die online en promoten we die voor de verkoop. We doen de bezichtigingen, stellen het koopcontract op en controleren alle financiële, fiscale en juridische zaken, zodat jij vol zelfvertrouwen naar de notaris kunt.

Nee, je kunt de verkoopkosten die je maakt als je jouw huis verkoopt niet aftrekken van de belasting. Je mag, onder voorwaarden, alleen kosten aftrekken die je maakt voor de financiering van jouw (nieuwe) woning.

Nee, je hoeft in Nederland geen belasting te betalen over de verkoop van je woning. Koper betaalt wel overdrachtsbelasting bij de aankoop.

Dit zeggen onze klanten

Mevr. Hamel
Lees verder
"Martijn is deskundig, betrokken, toegankelijk, zeer behulpzaam en meedenkend. Het is plezierig zaken doen met hem en de prijs-kwaliteitverhouding is uitstekend. Kortom een aanrader!"