Appartement

Rauwenhofflaan 42
UTRECHT

€ 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Stap binnen en u ziet een sfeervolle woning met een mooie afwerking. U weet dan een ding zeker: u gaat zich hier zeker thuis voelen. Instapklaar, dus verhuisdozen inpakken, verhuizen, uitpakken en genieten! Het appartement heeft een gezellige sfeer en een moderne uitstraling. Ook de indeling is zeer praktisch! Kortom: dit appartement is een bezoekje waard!

Het appartement is voorzien van een leuke woon-/eetkamer met een halfopen keuken, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en een balkon grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een box/berging.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in de Eykmanflat in de buurt Tuindorp. De ligging is ideaal. Zo fietst u in tien minuten naar het centrum en in vijf minuten naar de gezellige buurt Wittevrouwen, waar u tal van leuke winkeltjes en restaurantjes vindt. Om “de hoek” is het mooie Griftpark gesitueerd, waar u heerlijk kunt relaxen of bijvoorbeeld kunt genieten van een hapje en drankje in Peter’s Bistro. De bereikbaarheid is zeer goed. In een paar minuten bent u op de snelweg. Er is een bushalte op loopafstand van het appartement, evenals het treinstation Overvecht. Het vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” ligt tevens op loopafstand. Een ideale plek waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. U treft hier onder andere de Albert Heijn, de Etos, een kaaswinkel, de visboer en de bakker.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de galerij.

Tweede verdieping
Voordeur met inbouwkasten en de meterkast.

Bij binnenkomst komt u eerst in de hal. De hal is voorzien van een garderobemogelijkheid en biedt toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Loopt u door, dan komt u in de woon-/eetkamer met een opvallend fijne lichtinval door de grote ramen. De kamer heeft een frisse uitstraling door de lichte wand- en plafondafwerking, maar ook door de lichtkleurige laminaatvloer in een houtlook. De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Vanuit de kamer heeft u een leuk en ver uitzicht over de straat. Middels openslaande deuren kunt u, vanuit de woon-/eetkamer, het balkon op en de halfopen keuken in.

De halfopen keuken heeft een neutrale kleurstelling van witte matte frontjes en is greeploos met een zwart profiel. Het aanrechtblad is van kunststof en is antracietkleurig in een betongietlook. Dit blad is doorgetrokken in de achterwand van de keuken. Niet alleen een leuk beeld geeft dit, maar ook praktisch in het onderhoud. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Er is bergruimte voldoende door de onder- en bovenkasten. Een stoer detail is dat alle apparatuur uitgevoerd is in het zwart: de afzuigkap, de spoelbak en de kraan. Een perfecte match bij de profielen van de greeploze frontjes.

Het balkon heeft een ligging op het zuidoosten en biedt een leuk uitzicht over de straat. U kijkt zowel aan de rechterzijde als aan de linkerzijde ver weg.

De slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, is gelegen aan de kant van de galerij en heeft voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer treft u ook de huurboiler aan (80 liter). Ook treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De sanitaire ruimte is voorzien van donkerkleurige vloertegels en de wanden zijn voorzien van mozaïektegeltjes in een witte en blauwachtige kleur.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca 47 m2
- Oppervlakte balkon ca 4 m2
- Inhoud ca 157 m3
- Bouwjaar 1960

Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Moderne nieuwe keuken 2020
- Een prettig balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de straat;
- De volledige woning is voorzien van dubbelglas;
- Warm water middels een huurboiler (80 liter);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars aanwezig waar u maandelijks € 255,13,- aan betaalt. Dit is inclusief € 50,- voorschot stoookkosten;
- Energielabel E
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Algemeen
Straat en nummer Rauwenhofflaan 42
Plaats UTRECHT
Postcode 3571 HH
Soort Appartement
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 275.000
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 157 m3
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 47 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming blokverwarming
Warmwater elektrische boiler huur
Isolatie muurisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin geen tuin