Ondiep-Zuidzijde 237
UTRECHT

Deze ruime en lichte maisonnette is gelegen op een centrale plek, op fietsafstand van hartje Utrecht centrum. De woning heeft een fijne leefruimte verdeeld over twee woonlagen. Zo treft u op de begane grond een ruime woonkamer met een schuifpui (over de volledige breedte van de achtergevel) naar de achtertuin, een dichte keuken met voldoende ruimte voor een fijne eettafel en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een nette moderne badkamer. Een woning met volop leefruimte binnen en buiten!

Ligging:
Ondiep-Zuidzijde is gelegen in de Tweede Daalsebuurt op ca. 5 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte (staand toilet met fonteintje), trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, waardoor de kamer een lichte uitstraling heeft. De schuifpui, over de volledige breedte van de gevel, zorgt voor veel lichtinval en geeft een ruimtelijk effect. Op deze manier wordt de achtertuin meer bij het leefgedeelte betrokken.

De dichte woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een nette uitstraling en is in 2019 vernieuwd. Van een woonkeuken kunnen wij wel spreken, want naast de keuken, biedt deze volop ruimte voor een leuke eethoek. Vanuit de keuken kijkt u leuk over de straat. Daarnaast voelt en is de keuken licht door het raam in de voorgevel, maar ook door de kleurstelling van de keuken: lichtkleurige matte frontjes, een lichtantraciet kunststof aanrechtblad, een kunststof achterwand in een houtlook die terugkomt in de open keukenkastjes boven het aanrecht. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast met een vriesvak en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende werkruimte en het licht krijgt u door de spotjes in de bovenkasten. De keuken biedt veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten.

Als laatste, voordat wij naar de eerste verdieping gaan, de heerlijke tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels de schuifpui via de woonkamer. De ruim opgezette tuin is volledig bestraat en aan beide zijdes treft u een border, beide met verschillende groene planten. De tuin geeft eveneens toegang tot de stenen berging die zich bevindt achterin de tuin. De berging heeft een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met een opbergkast en toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde van de maisonnette en biedt daarom leuk zicht over de straat. Ondanks dat de kamer aan de voorzijde is gelegen, is deze ligging erg rustig, omdat het geen drukke weg betreft. De kamer beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. De panelen in de schuifdeuren zijn van glas in bruine tinten, wat de kamer een speels effect geeft.
De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime bergruimte met hierin een afgesloten ruimte waar de installatie van de stadverwarming zich in bevindt.

De keurige badkamer is in 2021 gemoderniseerd en heeft hierdoor een zeer nette, en ook wel een beetje een stoere, uitstraling: witte wandtegels in hoogglans en op de vloer liggen antracietkleurige tegels die doorgetrokken zijn in de zijkant van het bad en de wand achter het bad tot aan het plafond. U treft in deze sanitaire ruimte een ligbad met douche én een glazen douchewand, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Berging ca. 5 m²
- Tuin ca. 46 m²
- Inhoud ca. 297 m³
- Bouwjaar ca. 1995

Bijzonderheden:
- ruime maisonnette
- Drie ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Keuken gemoderniseerd in 2019
- Badkamer gemoderniseerd in 2021
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
- Centrale ligging
- Energielabel A
- Actieve VvE, servicekosten per maand € 348,86
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.