Loevenhoutsedijk 383
UTRECHT

Heerlijk modern en licht 3-kamer appartement met balkon gelegen op de 3de verdieping. Inpandige berging in onderbouw en parkeerplaats op afgesloten terrein. Centraal Station en het centrum van Utrecht liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Winkels en supermarkten zijn eveneens op loop- en fietsafstand te vinden.
Het appartement verkeert in prima staat van onderhoud.

Locatie
De Loevenhoutsedijk is gelegen in de wijk Ondiep. Op ca. 10 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen, waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling van het appartement
Entree, hal, toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Toilet met fonteintje. Aparte ruimte met CV opstelling, mechanische ventilatie en was- en droogmachine aansluiting. Deze ruimte is ook goed geschikt als bijkeuken. Ruime woonkamer met aparte keuken. Via de schuifpui krijg je toegang tot de grote loggia. Deze ligt op het zuidoosten en hierdoor heb je hier gedurende de dag veel zon en omdat je op de 3e etage zit heb je ook een heerlijk uitzicht. De half open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. O.a.: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven magnetron.
Op het afgesloten terrein aan de achterzijde bevindt zich de eigen parkeerplaats waarbij desgewenst een eigen laadpaal geplaatst kan worden. Een publieke laadpaal is reeds aanwezig. Ook is er een eigen berging in de onderbouw.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca 77 m2
- Oppervlakte loggia/balkon ca 9 m2
- Inhoud ca 258 m3
- Bouwjaar ca 2010

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Energielabel A
- Lage energiekosten/verbruik: ca € 50,00 per maand
- Ruime loggia/balkon op het zuidoosten
- 2 slaapkamers
- Eigen berging voor o.a. het stallen van fietsen
- Actieve VvE, servicekosten voor het appartement bedragen € 102,94 per maand; servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 100,87 per jaar.
- Ruime, moderne lift en trappenhal
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
- Fijne locatie, dichtbij de stad én de natuur
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Berging in onderbouw

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.