Malakkastraat 1
UTRECHT

In de populaire wijk Lombok ligt deze royale hoekwoning. De woning dient te worden gemoderniseerd. Hierdoor geeft de woning veel mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht op te knappen en in te richten. Kenmerken van deze woning zijn een open keuken, ruime woon/eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras.

Op loopafstand is winkelcentrum Haroekoeplein en de levendige Kanaalstraat. Ontspannen in het groen kan aan het water bij de Muntsluizen, Park Oog in Al of bij de horecagelegenheden Soia, Kanaalzicht of Buurten in de Cereolfabriek. En ook de gezellige binnenstad van Utrecht is te voet binnen 15 minuten te bereiken.

Ligging:
De Malakkastraat ligt in de wijk Lombok. Deze straat kenmerkt zich als een gezellige straat met in de nabije omgeving het Majellapark, Park Oog in Al, de Muntsluizen en de levendige Kanaalstraat. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen en Bankaplein: de wijktuin van Lombok waar iedereen welkom is. Het station en centrum van Utrecht liggen op fiets- en loopafstand of je kan winkelen in het nieuwe centrum van Leidsche Rijn. De directe uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en het OV ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast. Ruime woon/eetkamer, toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken en door de twee lichtkoepels is er veel lichtinval. De keuken is in U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken en een tweede hal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras, twee ruime slaapkamers. De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafel, zitbad en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met keukenblok, tweede badkamer met douche en toilet. Twee ruime slaapkamers beiden met een eigen dakkapel.

Dakterras: Het gezellige terras ligt op het noordwesten en heeft een middag/avondzon.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 126 m²
- Oppervlakte dakterras 14 m²
- Perceeloppervlakte 73 m²
- Inhoud 478 m³
- Bouwjaar 1920

Bijzonderheden:
- Gezinswoning
- (klus)Woning dient gemoderniseerd te worden
- Ligging in de populaire wijk Lombok
- Recent bouwkundig rapport (d.d. 22 augustus 2023) aanwezig
- Extra clausule in NVM koopakte: niet zelfbewoningsclausule
- Extra clausule in NVM koopakte: ouderdomsclausule
- Zonnig dakterras
- Vier (ruime) slaapkamers
- Oplevering in overleg

Kortom, bent u op zoek naar een woning met potentie in het rustige deel van het gezellige Lombok? Dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in.