Van Hoornekade 155
UTRECHT

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKDAGEN VOL EN IS EEN AFSPRAAK MAKEN NIET MEER MOGELIJK.

Het is heerlijk wonen in deze charmante dubbele bovenwoning met veel lichtinval, gezellige woonkamer en 3 fijne slaapkamers. Het dakterras van maar liefst 25 m2 is de echte eyecatcher van dit huis: hier geniet je overdag heerlijk van de zon, geef je ‘s avonds gezellige etentjes en drink je na afloop nog een goed glas wijn. Uitzonderlijk is dat deze jaren 30 woning energielabel A en lage energiekosten heeft door de goede isolatie en zonnepanelen.

Ligging
De wijk “Zuilen” ligt ten noordwesten in de gemeente Utrecht. De Van Hoornekade heeft een zeer goede verbinding met de Zuilense Ring om zo binnen 5 a 10 minuten op de A2 of de A27 te zijn. Het appartement ligt op 10 minuten lopen van het Station Zuilen, winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg waar alle voorzieningen (winkels) aanwezig zijn. Het centrum van Utrecht ligt nog op geen 10 minuten fietsen. Bovendien ben je zó de stad uit en in de natuur: Oud-Zuilen/Maarssen en de Maarsseveense plassen zijn goed bereikbaar via de Vecht en het populaire Julianapark is om de hoek.

Indeling
Entree begane grond, hal met voldoende opbergruimte voor jassen, schoenen, en je racefiets of een kinderwagen. Trapopgang naar 1e verdieping. Overloop. De ruime woonkamer heeft veel mooie jaren 30 details zoals een erker, glas in lood en een authentieke schouw. De praktische keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in L-opstelling. De grote raampartij en openslaande deuren geven de keuken een licht en ruimtelijk gevoel. Het grote dakterras van ca 25 m2 is te bereiken via de openslaande deuren: hierdoor vormen de keuken en het dakterras één geheel, voor een optimaal woongenot. Tevens bevinden zich op de 1e verdieping het toilet met fonteintje, en de badkamer met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping, overloop met praktische opbergmogelijkheden boven de trap. Verder zijn er 3 fijne slaapkamers met allen een goed formaat. Op deze verdieping bevindt zich ook, handig in een inbouwkast, de wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon op het zuidwesten.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca 79 m2
- Oppervlakte dakterras ca 25 m2
- Inhoud ca 266 m3
- Bouwjaar ca 1930

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Lage energiekosten/verbruik
- Zonnepanelen 8 stuks
- Riant dakterras op het noordoosten
- Balkon op het zuidwesten
- 3 slaapkamers
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 60 per maand
- Fijne locatie, dichtbij de stad én de natuur

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.