Prins Bernhardplein 38
UTRECHT

Royale jaren 60 woning van ca 152 m2 gelegen in de wijk Zuilen. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor geeft de woning veel mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht op te knappen. Kenmerken van deze kluswoning zijn dichte keuken, 5 slaapkamers, tuin en een riante garage van ca 23 m2.

Ligging
Het Prins Bernhardplein ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht.

Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd

Indeling:
Entree, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toilet. Dichte keuken. Riante woonkamer met openslaande deur naar tuin.

Eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een balkon aan de voor- en achterzijde.

Tweede verdieping, 2 slaapkamers en kast met C.V. opstelling.

De woning heeft een stadstuin en een riante garage van ca 23 m2 met een elektrische deur.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 152 m²
- Garage ca. 23 m²
- Inhoud ca. 522 m³
- Bouwjaar ca. 1966
- Perceel oppervlakte 119 m²

Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning
- Kluswoning, woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
– Gratis parkeren voor de deur
- Recent bouwkundig rapport (d.d. 13 maart 2023) aanwezig
- Extra clausule in NVM koopakte: niet zelfbewoningsclausule
- Extra clausule in NVM koopakte: ouderdomsclausule
- Stadstuin op het noordwesten
- Zes (ruime) slaapkamers
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.