Musicalkade 22
UTRECHT

Goed onderhouden, moderne en energiezuinige (A+) woning van ca 175 m2. Deze heerlijke woning heeft 5 kamers, 2 badkamers, dakterras en een achtertuin met eigen parkeerplaats. De ligging is aan water met vrij uitzicht in een rustige straat op korte afstand van het station Terwijde, winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn centrum. Ook zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Terwijde, gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station Terwijde, de bibliotheek, speeltuinen en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsafstand. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Riante keuken met eet/woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is betegeld met grote lichte antraciet tegels en de muren zijn gestuukt. De ruime open keuken is voorzien kookeiland met ruimte voor 2 barstoelen. Verder heeft de keuken een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping, één grote woonkamer met nis voor eventueel een werkplek of een aparte zithoek. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen wat deze verdieping heerlijk licht maakt. De afwerking op de vloer is een lichte visgraatvloer van PVC en gestuukte wanden.

Tweede verdieping, overloop, diepe kast, 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon.

Derde verdieping (dakopbouw), voorzien van vloerverwarming, ruime overloop met inbouwkast, slaapkamer met open badkamer voorzien, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Deze verdieping geeft toegang tot het dakterras.

Tuin/dakterras
Deze heerlijke woning heeft een riante achtertuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van houtenvlonders. Door de diepe ligging heeft de tuin nog verrassend veel zon. De tuin geeft eveneens toegang tot de parkeerplaats en de houten berging. Naast de grote tuin heeft de woning ook een heerlijk dakterras op het westen met vrij uitzicht.

Parkeerplaats
De woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 175 m²
- oppervlakte tuin ca. 63 m²
- perceeloppervlakte 166 m²
- oppervlakte externe berging 6 m²
- inhoud ca. 633 m³
- bouwjaar ca. 2005

Bijzonderheden
- Woning heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- 2 badkamers
- Achtertuin op het oosten
- Dakterras op het westen
- Eigen parkeerplaats
- Glasvezel aanwezig
- Oppervlakte conform NEN2580
- Oplevering in overleg
- Diverse voorzieningen in de omgeving

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.