Victor Hugoplantsoen 8
UTRECHT

Dit keurig afgewerkte en goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen in Oog in Al, direct aan het Victor Hugoplantsoen. De woning ligt op loopafstand van een klein winkelcentrum. Met 10 minuten fietsen sta je in hartje stad en bij het centraal station. De ligging is ook op korte afstand van Leidsche Rijn centrum. Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement op de 3e en tevens bovenste etage zorgt voor een prachtig uitzicht over het plantsoen en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Deze nette portiekflat heeft 3 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer 2 balkons en een eigen berging.

Ligging
De woning ligt in een rustige omgeving aan een plantsoen met een fraai en vrij uitzicht. De wijk Halve Maan grenst aan de wijk Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal en is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum evenals het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn o.a., bushalte, diverse restaurants o.a. Buurten in de fabriek, winkels, park Oog in Al, de bibliotheek en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig o.a. Strand Oog in Al. Het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op korte fietsafstand met de nieuwe prachtige fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling
Centrale entree complex begane grond via gesloten portiek met trappenhuis, toegang tot appartementen en bergingen. Entree appartement 3e verdieping, hal, meterkast. De moderne badkamer is bijna volledig afgewerkt met betonstuc in grijze kleurstelling. De badkamer is verder voorzien van een stort/regendouche en wastafel met meubel. Het separaat toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is net afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook geeft de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde en de inpandige was/bergruimte met CV opstelling. De ruime woon-/eetkamer (ca 28 m2) heeft strakke wandafwerking en aan voorzijde een grote raampartij waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Ook geeft de woonkamer toegang tot een slaapkamer. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. De master bedroom geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook is er een zeer grote eigen berging van ca 21 m2 in onderbouw.

Balkons
De woning heeft 2 balkons. Eén aan de voorzijde met ligging op het zuidwesten en een ruim balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met ligging op het oosten. Die te bereiken is zowel vanaf de slaapkamer als vanaf de keuken. Balkon achterzijde heeft ook een kleine bergruimte.


Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Oppervlakte balkons ca. 10 m²
- Oppervlakte berging ca. 21 m²
- Inhoud ca. 259 m³
- Bouwjaar 1955

Bijzonderheden
- Net en strak afgewerkte woning: instapklaar!
- 2 balkons, balkon aan achterzijde over de gehele breedte
- Plantsoen aan voorzijde met vrij uitzicht
- Eigen (zeer ruime) berging ca 21 m2 op begane grond
- Houten / kunststofkozijnen met isolatieglas
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars € 171,-
- Oplevering in overleg
- Oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.