La Croixstraat 24
UTRECHT

Ruime en sfeervolle woning met 2 slaapkamers, tuin en berging. de tussenwoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken van deze mooie woning zijn volledig gemoderniseerd in 2019. Waarbij een nieuwe keuken is geplaatst, een nieuw toilet en badkamer. De woning is volledig gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook zijn alle leidingen en elektra vernieuwd.

Ligging
De La Croixstraat ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht.

Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd

Indeling
Entree, hal, modern toilet met foneintje, hal, trapopgang naar 1e verdieping. L-vormige woonkamer met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, de woonkamer geeft ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte. De half open keuken bevindt zich in de uitbouw met veel lichtinval en een openslaande deur naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich hier de wasdroogcombinatie.

Eerste verdieping, overloop met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers waarvan de achterkamer toegang geeft tot de badkamer. Die voorzien is van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping heeft een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Via de overloop is doormiddel van een luik de grote vliering te bereiken. Die voldoende opbergruimte biedt.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat met terrastegels en heeft daarnaast mooie groenperken voorzien van planten en bloemen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 60 m²
- oppervlakte berging ca. 6 m²
- inhoud ca. 224 m³
- bouwjaar ca. 1919

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning
- instapklaar
- volledig gerenoveerd in 2019
- Schilderwerk: binnen 2019, buiten achter (boven en beneden ramen) 2021, schuur 2022
- Riante zonnige tuin op het zuidwesten
- Vrijstaande stenen berging
- gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- CV-combiketel uit 2013
- oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.