Woonhuis

Pieter de Hooghstraat 15
UTRECHT

€ 425.000 k.k. Beschikbaar
In de populaire Schildersbuurt / Utrecht Oost ligt deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning met tuin op het westen. De woning met veel originele details zoals, glas-in-lood, kamer en suite, paneeldeuren en een schouw is in 2014 grotendeels gerenoveerd met o.a. strakke wand- en vloerafwerking, nieuwe badkamer en toilet. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden, en winkelstraten. Voor de ontspanning ligt het populaire Wilhelminapark en Amelisweerd om de hoek.

Ligging:
Pieter de hooghstraat ligt op nog geen 5 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht zoals het Ledig Erf en 10 min fietsen van station Utrecht Centraal. De bus stopt om de hoek en directe uitvalswegen waaronder de A12, A27, A28 en A2 zijn goed bereikbaar. Het voorzieningsniveau is hoog in de directe omgeving. Zo zijn er diverse winkelstraten en gezellige horecagelegenheden. Het populaire Wilhelminapark ligt op loopafstand en het centraal station is ca 10 min fietsen. Maar ook de Uithof (Science Park) en Amilsweerd zijn dichtbij.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met en suite. Hierdoor ontstaat er een eetkamer en een heerlijke woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zitten originele glas-in-loodramen. Naast de hoge plafonds heeft de woonkamer en suite een mooie houten vloer, authentieke schouw en paneeldeuren. Ook bevindt zich in de woonkamer een grote afgesloten trapkast met veel opbergruimte. De openslaande deuren zorgen ervoor dat zowel de woonkamer als de tuin meer bij elkaar worden betrokken voor een optimaal woongenot De half open keuken heeft een moderne uitstraling met greeploze frontjes en is praktisch ingedeeld en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Achter de keuken is het toilet met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop met opbergruimte en een groot dakraam. De verdieping is net afgewerkt met o.a. strakke wand- en plafondafwerking, tevens ligt er over de hele verdieping de originele houtenvloer die af is gewerkt in de kleur wit. Er bevinden zich 2 slaapkamers de master bedroom met dakkapel en kleinere kamer met groot dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van houtenvlonders. Verder heeft de tuin mooie groenperken met planten en bloemen. De gezellige tuin is gelegen op het westen heeft middag en avondzon.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 61 m²
- Oppervlakte tuin 20 m²
- Bouwjaar ca. 1913

Bijzonderheden:
- Moderne/sfeervolle afwerking, woning is instapklaar
- Authentieke details zoals: glas-in-lood, kamer en suite, schouw en paneeldeuren
- Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een optimaal formaat
- Gerenoveerd in 2014
- Nieuwe keuken in 2019
- HR combiketel uit: 2012 (Nefit)
- Riante tuin gelegen op het westen
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Oppervlakte is conform NEN2580.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Algemeen
Straat en nummer Pieter de Hooghstraat 15
Plaats UTRECHT
Postcode 3583 RG
Soort Woonhuis
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 425.000
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 223 m3
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4
Afmetingen
Woonoppervlakte 61 m2
Perceeloppervlakte 2706 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming cv ketel
Warmwater cv ketel
Bouwjaar CV 2012
Merk/type Nefit proline HR
Type dak pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatie dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin achtertuin