Woonhuis

St.-Pietersberg 42
DE MEERN

€ 595.000 k.k. Beschikbaar
Een zeer goed onderhouden en luxe woning met veel licht en ruimte. Deze tussenwoning kenmerkt zich door een riante woonkeuken met kookeiland en een hoge glazen achtergevel wat veel sfeer en lichtinval geeft. verder heeft deze woning een woonkamer met vide, 4 slaapkamers, een diepe en ruime achtertuin met een berging, achterom en ligging op het zuiden.

Locatie
Deze ruime gezinswoning ligt in een groene van de wijk Veldhuizen. Het voorzieningenniveau is groot in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen. Winkelcentrum ligt op 5 min loopafstand. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op ca 15 min fietsen. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-rijnkanaal is er een directe en snelle verbinding met het centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor de nodige ontspanning ligt het Maximapark in de directe omgeving. Ook zijn er diverse fietsroutes direct toegankelijk vanuit de wijk.

Indeling
De begane grond is in 2018 volledig gemoderniseerd waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan die voorzien is van een ruime keuken met kookeiland. Daarnaast is er ruimte voor een riante eettafel. De begane grond heeft een strakke en sfeervolle afwerking met een houten visgraatvloer, gestuukte wanden en een grote glazen achtergevel met een openslaande deur naar de achtertuin. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de tuin. De keuken is riant opgezet en is van alle gemakken voorzien. Zoals een ruim kookeiland met inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en een ingebouwd koffieapparaat. De vloer in de hal en toilet zijn voorzien van een mooie siertegel. Het moderne toilet heeft een strakke wandafwerking van beton cire.

De 1e verdieping is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkeuken te bereiken en hier bevindt zich de ruime woonkamer met vide. Ook hier is door de grote raampartij aan de achterzijde veel lichtinval. Tevens is er een nis onder de trap die ideaal is te gebruiken als werkruimte.

De 2e verdieping is voorzien van een lichte vloer, overloop, 3 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

De 3e verdieping is eveneens voorzien van een lichte vloer en 1 ruime slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde 2 ramen. Verder is er op deze verdieping een wasruimte en een opbergkast.

Tuin
De ruim en diep opgezette tuin van ca 85 m2 ligt op het zuiden. Er is een bestraat terrasgedeelte en er zijn mooie groenperken voorzien van bloemen en planten. Ook is er een klein grasveldje. Tevens bevindt zich achter in de tuin de grote berging die makkelijk is te bereiken via de achterom. Ook is er nog een eigen mandelig terrein samen met de naast gelegen buren. Wat het een perfecte speelplaats maakt voor de kinderen.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca. 154 m²
- Oppervlakte berging ca. 10 m²
- Oppervlakte perceel ca. 137 m²
- Inhoud ca. 517 m³
- Bouwjaar 2001

Bijzonderheden
- Ruime en lichte woning
- Vier slaapkamers
- Tuin met achterom en ligging op het zuiden
- 4 slaapkamers
- Separate berging
- Volledig geïsoleerd
- Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Algemeen
Straat en nummer St.-Pietersberg 42
Plaats DE MEERN
Postcode 3453 PK
Soort Woonhuis
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 595.000
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 517 m3
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 7
Afmetingen
Woonoppervlakte 154 m2
Perceeloppervlakte 3662 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming cv ketel
Warmwater cv ketel
Bouwjaar CV 2011
Merk/type AWB
Type dak bitumineuze dakbedekking
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin achtertuin