Petemoederslaan 3
UTRECHT

Ruime en sfeervolle woning met 3 slaapkamers, balkon en berging. Het appartement is gelegen in een rustige straat met gemeenschappelijke straattuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kenmerken van deze mooie woning zijn volledig gemoderniseerd in 2019/2020. Waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst die voorzien is van inbouwapparatuur, nieuw toilet, nieuwe badkamer. Appartement volledig gestuukt en een nieuwe laminaatvloer.

Ligging
De Petemoederslaan ligt net ten noordwesten van de oude binnenstad van Utrecht, vlakbij de Vecht. Binnen 7 minuten fiets je naar de Neude en het centraal station. Ook is er een zeer goede verbinding met de Zuilense Ring en de Kardinaal de Jongweg en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A2 zijn.
In de directe omgeving vind je de bakker, slager, winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Je wandelt of fietst makkelijk naar Fort aan de Klop. Een mooi stukje natuur naast de deur. Wil je wat verder dan zijn ook Oud-Zuilen/Maarssen en de Maarsseveense Plassen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld met een lichte kleurstelling. De ruime woon- eetkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen voor veel licht inval en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne open keuken zit aan de achterzijde en is voorzien van een stoomoven die ook standaard functies heeft zoals hetelucht, grill en boven- en onderwarmte. Via de keuken kom je op het balkon met ligging op het noordwesten.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een was/opbergruimte. De voor- en achterkamer hebben beide een dakkapel. Via de voorkamer bereik je via de vlizo trap de vliering met de nodige bergruimte.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Oppervlakte balkon ca. 3 m²
- Oppervlakte berging ca. 4 m²
- Inhoud ca. 294 m³
- Bouwjaar 1950

Bijzonderheden:
- De woning is gemoderniseerd (2019/2020) en instapklaar
- Gemeenschappelijke straattuin met picknicktafels
- Balkon op het noordwesten
- nieuwe keuken, badkamer 2019/2020
- Schilderwerk binnen kozijnen/trap 2021
- Schilderwerk buiten kozijnen door VvE 2019
- Mogelijkheid voor het plaatsen van 2 velux dakramen aan de achterzijde
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Separate berging op de begane grond
- 1e parkeervergunning zone B1 € 27,63 per kwartaal, 2e vergunning € 55,29 per kwartaal
- CV-ketel uit 2010
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
- Gezonde en actieve Vve, maandelijkse bijdragen van € 108,-
- Oppervlakte is conform NEN2580
- Extra clausule in NVM koopakte: niet zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.