M.H. Trompstraat 48
UTRECHT

In de populaire Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle benedenwoning. De 3-kamerwoning ligt op een hoek, waardoor er door de vele ramen ruimte, licht en sfeer ontstaat. Kortom: een ideale woning op een toplocatie.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt. Het voorzieningenniveau is hoog. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven en winkels aanwezig. Gelegen tussen de mooie stadsparken het Griftpark en het Wilhelminapark, evenals de Voorveldse Polder, waar je heerlijk kunt ontspannen of een rondje kunt joggen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Oudegracht en de Stadsschouwburg ligt op een steenworp afstand. De gezellige Biltstraat en Nachtegaalstraat, met een verscheidenheid aan winkels, bars en lunch- en eetgelegenheden, zijn op loopafstand. Directe uitvalswegen als de A2, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, separate keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een oven. De ruimte heeft een goed formaat en veel lichtinval door het grote raam. Via de keuken kom je bij de badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens veel lichtinval door de grote ramen. Via de tussenhal kom je bij de 2 grote slaapkamers. De zeer ruime kelder van ca 62 m2, die goed is te gebruiken voor opslag, is te bereiken via de achterste slaapkamer.

Modernisering
De woning leent zich goed voor modernisering. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de toegang van de badkamer in de keuken dicht te maken, waardoor er in de keuken ruimte is voor een groot L-vormig keukenblok en een eettafel. De badkamer en het toilet kunnen worden samengevoegd, waardoor er een grote badkamer ontstaat waar ruimte is voor een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Wanneer de wasmachine niet praktisch is in de badkamer, i.v.m. ruimte voor eventueel een ligbad, dan kan deze ook prima in de kelder staan.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Kelder ca 62 m2 (hoog ca 1,57)
- Inhoud ca. 459 m³
- Bouwjaar 1895

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers
- mogelijkheden voor modernisering
- zeer ruime kelder voor opslag / C.V. opstelling
- Gunstig gelegen t.o.v. stadsparken, schouwburg, centrum, winkel- en eetgelegenheid en uitvalswegen
- Grotendeels dubbelglas (keuken heeft enkelglas)
- Buitenschilderwerk 2020
- Praktische ruimtes/indeling
- VvE is actief
- Parkeren: met vergunning, geen wachtlijst
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.