Pijlstraat 8
UTRECHT

Goed onderhouden en sfeervolle woning met 2 slaapkamers en besloten tuin. De woning, gelegen in de gezellige wijk Lauwerecht, heeft een strakke en nette afwerking met een moderne badkamer en besloten tuin.

Ligging
De Pijlstraat ligt net ten noordwesten van de oude binnenstad van Utrecht, vlakbij de Vecht. Binnen 7 minuten fiets je naar de Neude en het centraal station. Ook is er een zeer goede verbinding met de Zuilense Ring en de Kardinaal de Jongweg en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A2 zijn.
In de directe omgeving vind je de bakker, slager, winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Je wandelt of fietst makkelijk naar Fort aan de Klop. Een mooi stukje natuur naast de deur. Wil je wat verder dan zijn ook Oud-Zuilen/Maarssen en de Maarsseveense Plassen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer heeft ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een lamelparket met eikenhout. De wanden en plafonds zijn strak en netjes afgewerkt. Schuin onder de trap is een inbouwkast op maat geplaatst met thuiswerkplek zodat de ruimte te volste wordt benut. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Via de keuken is de moderne badkamer uit 2021 te bereiken. Hierbij is goed gebruik gemaakt van de ruimte; de sfeervolle afwerking met het design bad, samen met de inloopdouche geeft de badkamer een strakke uitstraling. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop en kast met C.V.-ketel uit 2021. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ruimtebesparende schuifdeur. De bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop bereik je de vliering met flink wat opslagruimte.

Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 68 m²
- Oppervlakte tuin ca. 15 m²
- Inhoud ca. 258 m³
- Bouwjaar 1919

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar
- Groene omgeving
- Tuin
- Kindvriendelijke wijk
- Gratis parkeren in de wijk
- Betonvloer op de begane grond
- Inbouwkast met werkplek
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Moderne badkamer uit 2021
- CV-ketel uit 2021
- Oppervlakte is conform NEN2580
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.