Woonhuis

Everard Meijsterlaan 46
UTRECHT

€ 575.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Everard Meijsterlaan in de wijk Oog in Al. De woning heeft een riante voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, en een grote berging. De woning dient te worden gemoderniseerd en ligt vlakbij de lommerrijke kade van het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van winkelcentrum Oog in Al.

“Oog in Al” is een gewilde woonwijk die bekend staat als één van de leukste plekjes van Utrecht. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse restaurants met terras, winkels, uitstekende basisscholen, een cultureel centrum, sportfaciliteiten en een ruim opgezet park. Met 10 minuten fietsen bereik je de Utrechtse Binnenstad, en het Centraal Station. Via de Dafne Schippers brug ben je binnen10 minuten in Leidse rijn centrum Kortom Oog in Al vormt met haar dorpse karakter nabij voorzieningen en uitvalswegen de perfecte thuisbasis in de stad.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin betreed je de brede hal van de woning. De originele houten buitendeur met origineel glas in de zijramen geven de entree die leuke jaren ‘60 sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en een grote verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereik je de zonnige woonkamer, voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de tuinzijde. Door het vele glas vormt de achtertuin een verlengde van de woonkamer. De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast. De keuken heeft daarnaast een zijraam en een keukendeur.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van een vaste wastafel een derde slaapkamer en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche en een toilet.

Tweede Verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de ruime overloop met rechts een kleine slaapkamer. Rechtdoor bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met dakkapel. Onder de schuine wanden bevindt zich een ruime opbergkast.

Tuin
De voortuin gelegen op het oosten heeft een ochtendzon en de heerlijk diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een eigen achterom. Vanaf de lente kan vanaf vroeg in de ochtend tot voorbij etenstijd worden genoten van de zon. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging.
Inde kleine berging buiten naast de keukendeur bevindt zich de cv-ketel


KENMERKEN
- Perceeloppervlak ca. 137 m²
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Berging ca. 8 m2
- Inhoud ca. 396 m³
- Bouwjaar 1962

BIJZONDERHEDEN
- Ruime jaren ‘60 woning
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- Zonnige voor- en achtertuin met achterom
- Grote berging
- Ligging aan rustige straat in Oog in Al
- Ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving zoals winkels en basisscholen
- Snelle bereikbaarheid van uitvalswegen A2 en A12
- Openbaarvervoer nabij aan de Joseph Haydnlaan
- Oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Algemeen
Straat en nummer Everard Meijsterlaan 46
Plaats UTRECHT
Postcode 3533 CN
Soort Woonhuis
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 575.000
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 396 m3
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 6
Afmetingen
Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 7454 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming cv ketel
Warmwater cv ketel
Bouwjaar CV 2008
Merk/type Vaillant
Type dak pannen
Isolatie dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin achtertuin, voortuin