Egelantierstraat 36
UTRECHT

Sfeervolle en moderne tussenwoning. Deze gezellige woning is voorzien van 2 slaapkamers, zonnige tuin met berging. Verdere kenmerken zijn o.a. een strakke/nette afwerking, leidingen in de muur gevreesd, nieuwe badkamer, elektra vervangen, nieuw plafond geplaatst en deels nieuwe raamkozijnen.

Ligging:
De Egelantierstraat is gelegen in de Bloemenbuurt op ca. 5 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje. De woonkamer heeft strakke wanden en een massief houtenvloer die een mooie warme uitstraling geeft. De dichte keuken heeft een 5-pitsgasfornuis, aanrechtblad met wastafel en losse koelkast. De keuken geeft toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping, overloop met 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een nette laminaatvloer. De nieuwe badkamer (2021) heeft een betegelde vloer, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting.
Tuin
De ruime tuin met ligging op het zuiden geeft door de hele dag veel zon. Tevens is er ruimte voor een berging.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 62 m²
- Inhoud ca. 231 m³
- Bouwjaar ca. 1906

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Gerenoveerde woning
- Twee ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Nieuwe badkamer 2021
- CV-ketel 2012
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Centrale ligging
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.