De Sitterlaan 2
UTRECHT

Op een goede locatie in de geliefde “Zeeheldenbuurt” staat deze royale hoekwoning met garage. De woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. Kenmerken van deze lichte hoekwoning zijn een grote woon-eetkamer, keuken met spoeleiland. Naast vier ruime slaapkamers heeft de woning ook veel bergruimte. Door hoekligging en grote ramen ontstaat er veel lichtinval en sfeer. Kortom: een ideale woning op een toplocatie.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde "Zeeheldenbuurt". Het voorzieningenniveau is hoog. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Gaard aanwezig. Gelegen tussen de mooie stadsparken Grift- en Wilhelminapark evenals de Voorveldse Polder waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief een rondje kunt joggen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Oude Gracht en de stadsschouwburg ligt om de hoek. De gezellige winkelstraten Biltstraat en Nachtegaalstraat, met een verscheidenheid aan lunch- en eetgelegenheden, zijn op loopafstand. Directe uitvalswegen als de A2, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, trap/meterkast, toilet. Royale woon/eetkamer met aan de voorzijde een erker met een groot raam maar door de diepe voortuin heb je veel privacy. Door de uitbouw is er een grote woonkeuken ontstaan. Ook hier geldt door de grote schuifpui en het zijraam dat de woonkeuken veel lichtinval krijgt. De keuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, een oven, een magnetron en een Quooker. De schuifpui zorgt ervoor dat zowel de woonkeuken als de tuin meer bij elkaar worden betrokken voor een optimaal woongenot. De afwerking is netjes zo zijn de wanden en plafonds gestuukt en ligt er een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een design radiator. Separaat toilet en er bevindt zich op deze verdieping nog een berg/waskamer.

Tweede verdieping: overloop, twee kamers waarvan een royale zolderkamer met twee grote zijramen en een dakkapel.

De ruim opgezette en heerlijk groene tuin ligt voor op het oosten, zijkant op t zuiden en achter op het westen. Er is een bestraat terrasgedeelte en er zijn mooie groenperken voorzien van bloemen en planten. De tuin heeft via de garage een achterom.

De garage van ca 18 m2 is goed te gebruiken als opslag maar is ook toegankelijk voor een normale auto. De garage is te bereiken via de Huzingalaan en heeft ook een deur naar de achtertuin.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Oppervlakte garage ca. 18 m2
- Inhoud ca. 488 m3
- Bouwjaar 1963

Bijzonderheden:
- Riant hoekhuis
- Eigen garage (ingang via de Huizingalaan)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Vier slaapkamers
- Voor-, zij- en achtertuin
- Sedumdakbedekking
- Uitbouw achter (1985)
- Dakkapel (2001)
- Oplevering in overleg
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.