Johannes Uitenbogaertstraat 32
UTRECHT

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle en onderhoudsarme tussenwoning van circa 96 m2 met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Deze lichte, jaren negentig woning is gelegen in een rustige straat en heeft nette wand- en vloerafwerking en een lichte woonkamer met massief hardhouten vloer. Open keuken met inbouwapparatuur, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Op korte afstand zijn de winkels van de Amsterdamsestraatweg te vinden. Het prachtige Julianapark is om de hoek. Ontspannen kan langs de groene stroken bij de Vecht, bij horeca in de buurt of natuurlijk op het eigen zonnige balkon.

Ligging:
Binnen 10 minuten sta je met de fiets op de Neude. Op Station Utrecht Zuilen ben je binnen 3 minuten fietsen en na 5 minuten rijd je met de auto op de Zuilense Ring richting de A2 of de A27 en A28. De woning ligt vrijwel naast het Julianapark. Hier is het eigenlijk in elk seizoen heerlijk. Er is een groot open veld omgeven door bomen, een hardlooproute, verschillende bootcampclubs en een grote omheinde speeltuin. Ook lopen er kippen rond en is er een dierenweide met alpaca's. De andere kant op ligt de Vechtzoom, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt hier fijn en rustig wandelen. Onderweg kan je een stop maken bij Fort aan de Klop of een ander cafeetje. Ook op het balkon is het vanaf vroeg in het voorjaar heerlijk om te zitten. De omheinde speeltuin schuin aan de overkant van de straat is een fijne en veilige plek voor kinderen om met buurtkinderen te spelen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, inbouwkasten, slaap/werkkamer voorzien van een nette laminaatvloer, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Inpandige berging met verwarming, wasmachineaansluiting en achterom.

1e verdieping, ruime woon- eetkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar het Frans balkon. De ruime woon- eetkamer is voorzien van een fraai massief hardhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met veel bergruimte en is o.a. voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en een combioven.

2e verdieping, overloop, kast met CV opstelling, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 96 m²
- Oppervlakte balkon 7 m²
- Inhoud 315 m³
- Bouwjaar ca. 1996

Bijzonderheden:
- instapklaar en onderhoudsarm
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers (begane grond en 2e verdieping)
- Voorzien van dubbelglas
- HR-combiketel uit 2015
- 9 zonnepanelen geplaatst 2015
- Energielabel A
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oppervlakte is conform NEN2580.


Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.