Acaciastraat 32
UTRECHT

Sfeervolle en moderne benedenwoning met authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren geven de woning een echte jaren 30 uitstraling. Deze gezellige woning is voorzien van 2 slaapkamers, ruime en zonnige tuin met berging en achterom. Verdere kenmerken zijn o.a. een strak gestuukte wanden, betonvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer.

Ligging:
De Acaciastraat is gelegen in de Tweede Daalsebuurt op ca. 5 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje. De woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een betonvloer met vloerverwarming. Deze vloer geeft het een mooie industriële uitstraling. De open keuken is in L-opstelling en het houten aanrechtblad biedt veel werkruimte. Verder is deze moderne keuken (2019) voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Zowel aan de voor als achterzijde van de woon-/eetkamer bevinden zich grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt en een ruimtelijk effect geeft. de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Verder heeft de woning 2 slaapkamers beide ook strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin
De ruime tuin met ligging op het noordwesten geeft door de diepe ligging in de middag veel zonuren. verder geeft de tuin toegang tot de ruime aangebouwde berging voor het stallen van o.a. fietsen en is er een achterom.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 61 m²
- Berging ca. 6 m²
- Inhoud ca. 249 m³
- Bouwjaar ca. 1913

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming begane grond
- Twee ruime slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Nieuwe keuken 2019
- Nieuwe badkamer 2019
- CV-ketel 2015
- Ruime achtertuin met achterom
- Centrale ligging
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.