Flamingostraat 16
UTRECHT

Deze jaren 30 woning ligt in een populaire wijk aan de rand van de oude binnenstad. De benedenwoning heeft een grote woon/eetkamer, 1 slaapkamer, een recent vernieuwde keuken, badkamer, aangebouwde berging en een riante tuin op het noordoosten.
 
Ligging
 De Flamingostraat is gelegen in de Watervogelbuurt aan de rand van de oude binnenstad van Utrecht. Het altijd bruisende Ledig Erf en de gezellige Wester- en Oosterkade bevinden zich letterlijk om de hoek. Alsof het nog niet op kan, is er vlakbij ook nog de buurt Rotsoord, dat getransformeerd is in een levendige plek met allerlei cafeetjes en restaurantjes. Voor de cultuurliefhebber is er ook goed nieuws; het Museumkwartier bevindt zich op slechts tien minuten loopafstand. Wat is er heerlijker om na een museumbezoek neer te strijken op één van de vele terrasjes in de omgeving?

Naast de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de Waterlinieweg, ’t Goylaan, en de snelwegen A27/A28/A2/A12 is een groot pluspunt de directe nabijheid van station Vaartsche Rijn. Vanaf station Vaartsche Rijn staat u met 2 minuten treinreis op Utrecht Centraal.
 
Indeling
Entree, hal, meterkast en toilet. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde wat de tuin meer betrekt bij de woning. De kamer is goed in te delen in een woon- en eetgedeelte. De recent (bouwjaar 2018) vernieuwde keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasmachine en een afzuigkap. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin: de ruime tuin met ligging op het noordoosten heeft door de diepe ligging veel zon. De aangebouwde berging is te bereiken via de tuin. Daarnaast geeft de ruime tuin nog voldoende mogelijkheden om een stuk uit te bouwen aan de achterzijde.
 
Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca. 51 m²
- Oppervlakte tuin ca. 40  m²
- Oppervlakte vliering/berging ca. 6 m²
- Inhoud ca. 202 m³
- Bouwjaar 1931
 
Bijzonderheden
- ligging in rustige straat
- Ruime tuin van ca 40 m2
- Mogelijkheid tot uitbouwen
- CV uit 2016
- kunststoffen kozijnen met isolatieglas
- Midden tussen levendige cafeetjes en restaurantjes van Utrecht
- Oppervlakte is conform NEN2580
- Oplevering in overleg
 
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.