Nieuwravenstraat 11
UTRECHT

Sfeervol en strak afgewerkt 3-kamer appartement met balkon op het westen, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De woning is recent volledig gemoderniseerd waarbij veel is aangepakt van nieuwe keuken, badkamer tot strak gestuukte wanden en plafonds. De woning ligt op zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, Ledig Erf en de diverse horeca gelegenheden in Rotsoord.

Ligging
De Nieuwravenstraat is een rustige straat gelegen in de populaire Rivierenwijk in Utrecht. Het Museumkwartier en Ledig Erf liggen op ca 5 minuten fiets afstand. Ook zit je binnen 10 minuten fietsen op het Neude. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de diverse horeca gelegenheden langs de Vaartsche Rijn in Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met de vele cafés en restaurants. Tevens in de buurt is winkelcentrum Smaragdplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en twee grotere supermarkten. Daarbij is er een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en 't Goylaan en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Ook is het station Vaartsche Rijn op ca 7 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 10 minuten fietsen.
Indeling

Entree complex, via gesloten portiek, trappenhuis. Entree appartement via portiek op 1e verdieping, de centrale hal in het appartement geeft toegang tot alle ruimtes. Door het hele appartement ligt een zeer fraaie houten lamelparketvloer en zijn alle wanden en hoge plafonds strak afgewerkt. Ook tref je mooie paneeldeuren naar alle ruimtes aan. De lichte woonkamer met grote raampartij heeft een L-opstelling waardoor je een heerlijk eet- en zitgedeelte kan creëren. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken veel opbergruimte en een ruim werkblad. Daarnaast geeft de keuken toegang tot het balkon met ligging op het westen. Hier geniet je van de vroege lente tot en met het najaar van de zon. De woning heeft 2 slaapkamers van respectievelijk 6 en 8 m2. Beide kamers geven via openslaande deuren ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer is zeer fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 52 m²
- Oppervlakte balkon ca. 8 m²
- Inhoud ca. 175 m³
- Bouwjaar 1930

Bijzonderheden:
- Woning is recent volledig gemoderniseerd en instapklaar
- Gelegen nabij Ledig Erf en station Vaartsche Rijn
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
- Moderne badkamer
- Ruim zonnig balkon op het westen
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten zijn € 70,- per maand
- Oplevering in overleg
- Parkeervergunning ca € 110,52 per jaar
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.