Zevenblad 88
DE MEERN

Een zeer goed onderhouden en luxe uitgebouwde woning met veel licht en ruimte. Deze tussenwoning kenmerkt zich door een riante woonkamer met dakraam wat voor veel lichtinval zorgt, een ruim opgezette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Verder heeft de woning 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden met veel privacy en berging met achterom.

Locatie
Zevenblad ligt in een groene omgeving aan de rand van de wijk Veldhuizen. Het voorzieningenniveau is groot in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen. Winkelcentrum ligt op 5 min fietsen afstand. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op ca 15 min fietsen. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-rijnkanaal is er een directe en snelle verbinding met het centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor de nodige ontspanning ligt het Maximapark in de directe omgeving. Ook zijn er diverse fietsroutes direct toegankelijk vanaf Zevenblad.

Indeling
Entree, hal, meterkast en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafond. De vloer is voorzien van een licht eikel lamelparket. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd wat zorgt voor een ruime woonkamer en een riante eetkamer. De glazen pui en dakraam geven veel sfeer en lichtinval. De luxe en nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast voldoende werkruimte heeft de keuken ook veel opbergruimte.

1e verdieping, overloop 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Er is een breed/ruim ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping, overloop met opstelling voor CV, mechanische ventilatie en was- en droogaansluiting. 1 ruime kamer voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
De tuin is volledig betegeld en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De ligging is op het zuiden waardoor er tot ’s avonds laat nog heerlijk genieten is van het mooie weer. Ook heeft de tuin veel privacy doordat er geen inkijk is van achtergelegen huizen. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor o.a. fietsen.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Oppervlakte berging ca. 7 m²
- Oppervlakte perceel ca. 287 m²
- Inhoud ca. 411 m³
- Bouwjaar 2000

Bijzonderheden
- Ruime en lichte woning
- Tuin met achterom, privacy en ligging op het zuiden
- 4 slaapkamers
- Separate berging
- Volledig geïsoleerd
- 4 zonnepanelen
- Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk
- CV uit 2021
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.